，《土地管理法》第六十三条语言表述是有问题的，其下半句所说除外是针对前半句所述出让、转让之土地使用权转移而言，显然不是针对企业建设用地土地使用权 土地使用权出租登记作为物权化登记的。其实，个人认为，将土地使用权出租登记界定为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人与承租人之间形成的是债权债务关系 ...
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政府支付给被征收人的征收补偿费的性质，实际上是土地使用权易手并因土地使用权易手而支付给被征收人的土地补偿费。 从法律与法律的相互关系角度看，《条例》第一条将 没有补地价。不解决好这一点，新的条例出来还是会出问题！我国著名行政法学家姜明安教授也分析了目前土地使用权的四种形式，并提出了自己的疑问：一是向 ...
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350亩转让标的，筑成公司的反诉请求没有事实及法律依据。经审理查明，2002年7月11日农科院就土地使用权转让事宜请示市农发局，经市农发局 应当计算转让金。另关于教育用地16391.6平方米应否给付转让费问题，本院认为，因该宗土地原属于农科院土地使用权范围内，筑成公司开发建设审批时，与于洪区教育局达成 ...
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地转合字第1号）约定：甲方与乙方就土地使用权转让一事，为明确各自的权利义务，根据有关法律规定，经协商一致，约定如下条款：第一条转让 ＋22178.8平方米＝87432。6平方米。另关于教育用地16390平方米问题，因该宗土地原属于农科院土地使用权范围内，筑成公司开发建设审批时，与于洪区教育局达成协议， ...
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使用权当作被执行人的财产进行执行呢？这就牵涉到两个问题： 第一个问题是划拨土地使用权是否是被执行人的财产。2002年11月13日，最高人民法院民二庭 加以限制，以保证其公益性。 三、现阶段执行国有划拨土地使用权的具体操作 基于以上理由，建议对有关法律、法规、司法解释进行明确和修改，规定人民法院强制执行 ...
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的面积及获利的数额均已达到刑法规定的追诉标准，应当以非法倒卖土地使用权罪追究其刑事责任。易长征就此问题提出的辩解意见不能成立；关于易长征提出他们倒卖瑞金市象湖镇 。即自2008年8月6日起至2026年8月5日止。罚金限于判决发生法律效力第二日起三个月内缴纳)。 二、继续向被告人易长征追缴犯罪所得，上缴 ...
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有异议。一审法院在判决中，只对五环灯具厂合伙企业营业执照（复印件）、国有土地使用证和房屋所有权证（复印件）、合伙协议（复印件）、建房施工现场照片、律师函、 面积、四址、总价款及付款条件，依据《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》）第七条规定“本解释所 ...
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责任的问题。良佳公司、侨威公司与桂林洋农场签订的《土地使用权转让合同书》及《收取开发费协议书》主体适格，意思表示真实，内容不违反法律法规， 造成的。请求：１、撤销一审判决，判令桂林洋农场赔偿良佳公司土地转让款１１０６５６１元、开发费１９０００００元、办理土地证费用６２４８５０元、报建费１７３２５３元、 ...
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违法了上述规定。此外，被告的拍卖行为同时违反了《中华人民共和国拍卖法》关于依照法律或者按照国务院规定需经审批才能转让的物品和财产权利，在拍卖前应当依法办理 土地使用权与其附建筑物分别转让、分别抵押的效力认定问题。目前，我国房、地产及担保等法律规定的土地使用权与其附着建筑物在转让时应房随地走，地随房走， ...
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作一探讨，以期推动我国房地产市场的健康发展。 关键字：房屋产权土地使用权抵押抵押权法律问题 房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的力 承租权是指承租人通过支付租金，依房地产租赁合同而享有的对房地产的占有使用权。房地产承租权追求的是房地产的使用价值-同时转移房地产的占有，而房地产抵押权追求 ...
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