(以下简称国龙国际公司)、北京力华飞驰机电设备有限公司(以下简称力华飞驰公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2008年6月23日受理后，依法组成由法官曹欣担任审判长 ，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。从金盏支行向本院提供的房屋他项权 ...
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(以下简称中润盛大公司)、北京力华飞驰机电设备有限公司(以下简称力华飞驰公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2008年6月23日受理后，依法组成由法官曹欣担任审判长 ，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，以建筑物抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。从金盏支行向本院提供的房屋他项权 ...
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情况，重新构造包括用益物权（地上权、地役权、永佃权等）和担保物权（抵押权、质权、留置权等）在内的中国式他物权体系，是社会主义市场经济发展的必然要求，也 司法实务经验。尽管在建国后的30多年中我国的他物权立法处于空白状态，但司法实务机关在实际操作中依据法理和政策，处理了大量的他物权纠纷案件，积累了一定 ...
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设定抵押，抵押权人为：____________，抵押登记部门为：__________________，抵押登记日期为：_____________。3．该商品房在建工程已经设定抵押，抵押权人为：_______，抵押登记部门为：_______，抵押登记日期为：__________。（2和3可以同时选择） ...
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）持有建设工程规划许 可证和施工许可证， 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物，必须持有关批准文件向城市规划行政部门申请， 要求核发建设工程规划许可证。在 的权属登记状况， 以防止该土地上存在可能会影响自身权利的他物权 （ 如抵押权等） 。现在房地产市场逐渐扩大， 选择的余地也在增大， 预购人应选择 ...
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目前最高人民法院的有关司法解释明确了预售登记具有对抗工程款优先受偿权和其他抵押权的效力和破产保护效力，④但相对于预告登记制度来说是远远不够的， 尚 2）持有建设工程规划许可证和施工许可证， 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物，必须持有关批准文件向城市规划行政部门申请， 要求核发建设工程规划许可证。在 ...
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抵押登记而无效。中银香港公司则认为没有办理抵押登记是因为当时登记主管部门答复称在建工程不属于抵押登记的范围，并要求允许其就该主张进一步提供证据。合议庭认为 公司对抵押物不享有抵押权。根据国务院颁布的《城镇国有士地使用权出让和转让暂行条例》第五章第三十五条规定：“土地使用权和地上建筑物、其他附着物抵押， ...
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，因此应该统一适用善意取得制度[18].动产物权除动产所有权外，尚有动产质权、动产抵押权和留置权。这三种动产物权都属担保物权，具有附从性，因而应随同债权 。所谓违章建筑，系指未经当地主管建筑机关审查许可，并发给执照而擅自建造的建筑物。违章建筑本身又分为两类：一类是违反了城市规划法或相关的强行性规定，无 ...
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晟建设公司当然拥有建筑物所有权，故荣晟建设公司以该工程系自己垫资拥有所有权，三被告未经荣晟建设公司同意将荣晟建设公司所有权未移交的在建工程转让，侵犯 “人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中，应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定，认定建筑工程承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 ...
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危及作业人员和有关人员安全及健康的；(六)深基坑施工不采取防护措施，危及毗邻建筑物或其他设施安全的；(七)临街或临近高压线施工未按规定进行防护的；(八)施工 证件的；(三)权属有争议或者权证与标的物不相符的；(四)设定抵押权的房产，未经抵押权人同意的；(五)共同共有的房产，未经其他共有人书面同意的；( ...
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