送达每位委员。管委会召开会议时，可以邀请政府有关部门、居民委员会、物业管理公司等单位的人员和非业主使用人代表参加会议。第十八条管委会向业主大会负责 帐管理。区住宅管理部门对管委会正常使用公用设施专用基金不得干涉。公用设施专用基金管理办法由市政府制定。第四十六条开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关 ...
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(一)召集和主持业主大会；(二)审议公用设施专用基金的使用；(三)采取公开招标或其他方式，选聘物业管理公司、物业管理人员或其他专业服务机构对本住宅区进行物业 应当将上述资料复印件委托物业管理公司保管，由物业管理公司使用。第三十三条 开发建设单位应当在住宅区综合验收时按照住宅区建筑总投资1.5％的比例， ...
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送达每位委员。管委会召开会议时，可以邀请政府有关部门、居民委员会、物业管理公司等单位的人员和房屋使用人代表参加会议。第十五条管委会在住宅小区产权人代表大会 在开发项目立项时，应按住宅小区建设总投资1%的比例，向住宅小区物业主管部门交纳住宅小区管理基金，该项基金计入建设成本。开发建设单位在开发项目立项前 ...
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送达每位委员。管委会召开会议时，可以邀请政府有关部门、居民委员会、物业管理公司等单位的人员和非业主使用人代表参加会议。第十八条管委会向业主大会负责 帐管理。区住宅管理部门对管委会正常使用公用设施专用基金不得干涉。公用设施专用基金管理办法由市政府制定。第四十六条开发建设单位应在移交住宅区时，按市政府有关 ...
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（二）法定代表人的身份证明；（三）中外合资企业须提供项目议定书、合同副本及中方投资审批机关的批准文件，外商独资企业须委托本市具有对外咨询代理资质的机构办理申请报批 三）房屋、设施、设备的重大维修或改造可由物业管理公司承担或由管委会另行委托，其费用在物业管理基金中支出。第三十七条住宅区内公用设施的养护、 ...
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按物业建筑面积计算表决权。第十条 业主大会行使下列职权：(一)选举、撤换业主委员会组成人员，监督业主委员会的工作；(二)通过业主公约和业主委员会章程；(三)批准物业 提出年度计划，经业主委员会批准后实施。物业管理公司应当每半年公布一次物业管理维修基金的使用情况，接受业主和业主委员会的监督。第三十四条 ...
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为满足个别业主的需求，创造条件，受委托提供的相应服务。兼营性服务，指的是物业管理公司遵照以区养区、以业养业的原则，根据客观需要和实际条件 活动费和充实物业维修基金，培养物业管理造血功能，实现物业管理经费方面的维持平衡、略有节余原则要求；协同管理原则业主大会、业主委员会与物业管理公司与居民委员会相互协作 ...
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满足个别业主的需求，创造条件，受委托提供的相应服务。兼营性服务，指的是物业管理公司遵照“以区养区、以业养业”的原则，根据客观需要和实际条件 和充实物业维修基金，培养物业管理造血功能，实现物业管理经费方面的“维持平衡、略有节余”原则要求；协同管理原则——业主大会、业主委员会与物业管理公司与居民委员会相互 ...
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住宅区内的房地产产权人和使用人，应当遵守本办法及住宅区管理规定，接章交纳管理费用，不得妨碍、阻挠物业管理人员履行职责，并有权参与和监督住宅物业管理 的收费标准可适当高于住宅房屋。以上费用均由物业管理公司收取，统一缴入所在区房管局“房屋共用部位设施维护基金”专户，由区房管局审批，并报经市房产管理局核准后 ...
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的最大化。当股东由于众多的人数而无法自己管理公司时，把管理公司的权力委托给有专门管理知识的代理人(董事和经理人员)是效益增长的行为。然而，如果代理人是 胜诉案件中因原告不需支付自己的律师费用而部分提高了派生诉讼的使用率。共同基金原则虽然可部分提高小股东提起派生诉讼的积极性，但是它的前提条件是诉讼获得 ...
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