婚前个人财产转形式上在化为夫妻共同财产。二要明确权益，虽然房屋系一方婚前购得，但共同还贷部分均应认定为夫妻共同财产。三要明确债务，因为这种房屋是夫妻一方的 的事实尚未发生的，对该房产的分割应考虑尚存服务期的长短、夫妻共同生活的时间，适当多分给签有服务期的一方。情形七：婚后一方父母支付首付款房屋的分割。 ...
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条规则，例如，一方婚前全额购买房产婚后取得登记在个人名下的房产证、一方婚前贷款买房，婚前取得登记在个人名下的房产证，婚后夫妻共同还贷、一方婚前贷款买房，婚后 正义的价值，一个未掏一分钱的人通过婚姻关系便可以取得另一个人在婚前辛辛苦苦的巨额积累，助长了不劳而获的投机分子的贪婪和人们对于婚姻关系与财产关系 ...
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时，双方均为本单位职工的；（三）一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；（四）婚后一方或双方申请取得公房承租权的；（五） 婚外情，他们的要求则无法得到法律的支持和保护。第二节 离婚房产典型案例（一）婚前一方个人购置，婚后共同还贷，升值后如何分《大连晚报》2008年9月7日[案例] ...
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一方的婚前财产。其次，要弄清属于夫或妻一方婚前财产的房产婚后升值，其增值部分应属于原夫或妻一方所有，还是应属于夫妻共同所有。这要求认真分析其升值的 婚后对该房屋装修造成该房屋价值增长，则其增值部分应属于夫妻共同财产。对于共同还贷部分对应的增值部分，妻子孙某应该享有补偿权，一般判决中仅仅是将婚后还款的 ...
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婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，房产证上是一方的名字，该房产属于夫妻共同财产吗？不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫妻共同财产。 共同还贷的房屋，离婚时如何分割？虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫妻共同财产，既根据出资情况，要将财产 ...
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一方办理贷款购买、签订协议、支付首付款，夫妻以共同财产进行还贷，离婚诉讼期间尚未办理房屋权属证书。针对上述三种情况，目前处理起来存在较大争议，现就 共同支付的按揭贷款金额，实际上是以夫妻共同财产偿还一方的婚前所负的个人按揭贷款债务 三、贷款房产婚后增值部分如何处理 根据婚姻法及其解释，夫妻共同财产包括 ...
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房屋的分割是一个群众比较关心的问题而制定的。也就是说对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方 更符合实际情况。 这一解释从我国的实际出发，将产权登记主体与明确表示赠与一方进行链接，可以使父母出资购房真实意图的判断依据客观化，便于司法认定及 ...
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婚姻法解释三》第十条之规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， 以及同案同判、统一司法裁判标准上都起到积极的作用。 以上仅就离婚时房产分割问题的特殊性作了简单分析。我们共同关注下一期婚姻法实务研究之 “亲子鉴定— ...
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的房产归一方所有。很多当事人有一种误解，认为即使为一方婚前房产，但结婚八年后，即为夫妻共同财产，该误解是基于之前婚姻法的规定。而2001年修正的婚姻法已对此 的《婚姻法司法解释三》对解释二作了修正，根据解释三第七条的规定，婚后一方父母出资购买的房屋，且登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，为 ...
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《婚姻法解释(三)》第十条规定了夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的， 性， "闪婚闪离"等等层出不穷。新的司法解释更加尤其明确了离婚时对于房产等敏感重要的财产权属分配，使得法官判案有法可依，更加提醒人们将相濡以沫、白 ...
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