尹庆敏私自扩大宅基面积，责令尹庆敏拆除其宅基南侧南北宽一丈东西伙巷上的建筑物。尹庆敏不服诉至巨鹿县法院，经审理巨鹿县法院以事实不清，适用法律不当 此所有权证认定在争议地方有一丈宽东西伙巷与尹庆敏南邻尹米贵、尹庆江宅基地“北至”相矛盾，该认定事实不清，证据不足。武庄村自土改至今未对村内老宅基统一规划， ...
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附着物及青苗补偿费按下列标准补偿：（一）征收耕地的青苗补偿费按照该区域征地统一年产值的90%补偿：（二）被征收土地上的建筑物、构筑物按附件3标准进行补偿；（三） 发放过渡费（根据市场情况可适当调整），至房屋安置完成之日结束发放。重新划拨宅基地安置的过渡费最长不超过6个月。第三十一条除住宅以外的其他合法 ...
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合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收入居住条件的规定可知，物权法并未明确区分宅基地使用权的征收补偿与宅基地上建筑物的征收补偿，只是笼统规定保障 村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经 ...
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宅基地使用权不能单独抵押。 3、行政法规和部门规章 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物 ，超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 (二)上述条件不应影响房屋买卖合同 ...
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宅基地使用权不能单独抵押。 3、行政法规和部门规章 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物 ，超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 (二)上述条件不应影响房屋买卖合同 ...
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宅基地使用权不能单独抵押。 3、行政法规和部门规章 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物 ，超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 (二)上述条件不应影响房屋买卖合同 ...
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宅基地使用权不能单独抵押。 3、行政法规和部门规章 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物 ，超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 (二)上述条件不应影响房屋买卖合同 ...
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第1款后段规定：以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。此即房地产抵押中的所谓房随地走。这里的建设用地使用权自应排除乡镇、村企业的 等，[15]不仅包括其土地权源是建设用地使用权的建筑物，而且包括其土地权源是宅基地使用权的建筑物、其土地权源是土地承包经营权的农作物等。可能是因为第180条中仅 ...
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三）征地公告发出后抢打的井；（四）违反殡葬规定所立的坟墓；（五）违法占用土地上的建筑物（六）违法建筑物。第六条征用集本土地需要拆迁安置的，可以实行统 房屋拆迁补偿标准的1.2倍给予一次性补偿。货币安置后，不再安排宅基地。第十一条征地拆迁区域内的五保户由乡村负责安置。第十二条拆迁乡（办）、村（街）、企业 ...
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，不动产权利人有权在其建设用地或宅基地上建造建筑物，但是此种权利的行使必须要考虑到他人的利益，不能滥用权利阻挡他人的采光、日照等。 （二）相邻 纠纷案件裁判概要》，人民法院出版社2012年版，第81页。 [16]李超：采光妨害的判定及其赔偿标准，载《人民司法》2009年第11期。 [17]王永清：对 ...
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