镇某村正街x号。吴某于1972年插队返城回京，先后在北京市焦化厂、首钢冶金研究院工作，现已退休。上述事实，有双方当事人陈述、协议书、买卖 ，却并未提出异议，应当认定其认可该交易行为。村委会代表集体经济组织行使宅基地管理权，房屋买卖行为经过村委会同意，吴某向村委会交纳了土地管理费，可以认定村集体经济组织 ...
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原审被告）董继廷。被上诉人（原审被告）刘洪礼。上诉人杨晓云因确认房屋买卖合同效力纠纷一案，不服徐州市铜山区人民法院(2011)1铜民初字第0670号民事裁定，向本院 元。董继廷购买本案争议的宅基地后，在该宅基地上建造了两层居住楼房。1999年4月1日，董继廷与刘洪礼签订了售房协议书一份。协议约定由董继 ...
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；2、1998年10月份，由其和张宝魁合伙以7万元的价格购买到城关镇东关法院西侧宅基地一份，虽然是张宝魁签订的协议，但实际是其支付的购地款，有收款条为 协议。2010年11月12日，王春体与王来章签订《集资建房协议书》，该协议名为集资建房，实为房屋买卖。该协议约定的房屋系张宝魁所有，王春体未向法院提交 ...
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符合总体规划，同时出卖的房屋是集体建设用地总体规划之范围，上诉人与被上诉人签订的协议书所出卖的是四层房屋的使用权，并非土地的使用权；4、上诉人与被上诉人所签订 成员无权取得或变相取得。黄某与刘某所签订的房屋买卖协议的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。刘某并非湘乡市壶天镇岩前村村民，且诉争 ...
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划一段宅基地。因为我哥张宽新没有按照约定的时间将坟迁走，队里也没有给我家划宅基地，所以我不愿意卖房。请求撤销原判，改判驳回张宽新的诉讼请求。被上诉人张宽新 房屋买卖协议是否有效。针对争议焦点，上诉人张富新认为：房屋买卖协议无效。理由是：1、张宽新没有在协议书上签字；2、卖房协议是附条件的卖房协议，张宽 ...
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者，用地者都是特定的法人、其他组织、公民个人，土地不得私下转让、侵占、买卖。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当 被告双方当事人签订了《宅基调换位置协议书》，但这是双方当事人的私下行为，在澄迈县土地管理局同意批准魏仕杏与冯金花互换宅基地位置，核发新的集体土地建设 ...
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者，用地者都是特定的法人、其他组织、公民个人，土地不得私下转让、侵占、买卖。《中华人民共和国土地管理法》第十二条规定：“依法改变土地权属和用途的，应当 被告双方当事人签订了《宅基调换位置协议书》，但这是双方当事人的私下行为，在澄迈县土地管理局同意批准魏仕杏与冯金花互换宅基地位置，核发新的集体土地建设 ...
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无权取得或变相取得。陈某与王某所签的《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的 是农村集体经济组织成员享有的权利，这种权利具有主体的特定性。不能随意处分。宅基地只能在本集体经济组织之间流转，本集体经济组织之外的人员无权取得。对于第二种情况， ...
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无权取得或变相取得。陈某与王某所签的《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。王某并非通州区宋庄镇村民，且诉争院落的 是农村集体经济组织成员享有的权利，这种权利具有主体的特定性。不能随意处分。宅基地只能在本集体经济组织之间流转，本集体经济组织之外的人员无权取得。对于第二种情况， ...
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具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定农村拆迁不再另批宅基地，因农民住房结构等级本来就低，只补偿建筑部分，大部分的空地使用权不予补偿。 》，就会产生以下后果： ①在约定的时间与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商就不能将《房屋认购协议书》所确认的房子再承诺给其他购房人了。假如无故拒不 ...
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