。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等 。应该如何最大程度来维护小产权房购买者的合法权益呢？根据不同的情况，购房者可以采用的措施如下：1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在 ...
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房屋还回，支持了原告李某的诉讼请求。代理意见：一，原告与被告双方是房屋买卖行为还是赠与行为。从本案事实上来看，刘某确实是花了18000元购得此房，但是 ，是不允许城市居民购买农村小产权房的。所以双方之间真实的房屋买卖行为也是违反规定的，按《合同法》的规定的，是无效合同。基于合同无效，刘某没有占有使用该 ...
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法律服务所法律工作者。原告（反诉被告）陈才春与被告（反诉原告）陈小荣房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年10月21日受理后，依法由审判员郭垂 进行房屋产权变更登记。从2009年9月30日起原告反悔，曾要求城郊乡调解委员会进行调解，要求终止房屋买卖协议；2010年11月5日原告起诉被告房屋买卖合同纠纷 ...
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委托代理人任晓伟。原告驻马店市万博建筑工程有限公司（以下简称万博公司）诉被告文小平商品房买卖合同纠纷一案，原告万博公司于2006年12月7日向本院提起诉讼，本院受理 被告交清购房款后，原告及时将验收合格的房屋交付给被告；第6条，原告在向被告交付房屋后，在产权面积与第2条约定的面积发生差异时，依产权登记 ...
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农民。 上诉人申庆生与被上诉人李长顺、薛保莲、原审第三人王小方房屋买卖合同纠纷一案，河南省汤阴县人民法院于2005年6月23日作出（2005）汤瓦民初字第 二审经审理查明，本案当中的房屋地处农村，没有相关产权登记证书。1999年11月6日，李长顺与申庆生签订房屋买卖合同后，二人仅是共同查看了房屋的位置 ...
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保全。在诉讼期间，被告将系争房屋再次转让，并于2004年4月1日办理了产权过户手续。 诉辩 原告诉称：2003年5月27日，原、被告签订《转让协议》 的强制性规定，合法有效，双方均应按约全面切实履行。 二、类似于本案的二手房买卖合同纠纷，买受方在诉讼的同时，必须及时申请对系争房屋进行诉讼保全，以防止 ...
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Img277502427.jpg[/img][/td][/tr][/table][/td][/tr][tr][td]尽管不合法，但已有人入住[/td][/tr][/table] [b]买地建“小产权房”出售 福州两名男子一审判5年[/b] [b]罪名：非法经营罪 专家：这种判例全国少见[/b] 非法 ...
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强，男，1988年8月18日出生。原告郑州锦嵩置业有限公司诉被告周小强房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的 403号房，该商品房单价为每平方米4810.13元，房屋面积以产权登记面积为准，单价不变，据实结算房价款，多退少补；2、付款方式及期限：约定金额27935 ...
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款18.8万元。2007年，通州宋庄画家“小产权房”案，让许多卖了宅基地房的农民看到了“钱”途，起诉房屋买卖合同无效要求还房。陈某售出的房屋此时已被 获得与当时房屋价值等值的房款6.5万元。陈某是因为房屋在拆迁时升值，确认合同无效能获得一定利益才提起诉讼，在一定程度上违背了诚实信用的原则。 法院认为， ...
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款18.8万元。2007年，通州宋庄画家“小产权房”案，让许多卖了宅基地房的农民看到了“钱”途，起诉房屋买卖合同无效要求还房。陈某售出的房屋此时已被 获得与当时房屋价值等值的房款6.5万元。陈某是因为房屋在拆迁时升值，确认合同无效能获得一定利益才提起诉讼，在一定程度上违背了诚实信用的原则。 法院认为， ...
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