协议、销售发票和恒通公司出具的商品房准住通知等材料，向沈阳市房产局申请颁发私有产权房照，沈阳市房产局当日为李忠义颁发了两处房屋的李忠义领名的私有产权房 行为在符合所附条件时生效”；二是《合同法》第一百三十四条“当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的，标的物的所有权属于出卖人”。 ...
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住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地进行房地产开发。有关部门不得 执法监管共同责任机制，依法及时查处土地违法行为，维护土地管理秩序。对非法买卖、转让、占用土地以及为骗取征地补偿突击抢建建筑物和设施等违法行为，要 ...
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（四）申请人购买经济适用住房后，按规定办理权属登记。房管、土管部门在办理产权登记时，应当分别注明经济适用住房、划拨用地。其中如有超标准面积补交相应差价的 受人收取预订款性质费用的，订立经济适用住房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立经济适用住房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所 ...
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是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易总金额。 2、存量房买卖 【成交套数】 是指报告期内，已办理交易过户 所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。 【房屋权利人】 是指依法享有房屋所有权和该房屋占用范围内 ...
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建筑分摊部位，与开发企业办理预售许可证时备案的一致时，再办理商品房买卖合同预售登记备案、买卖过户和产权登记。 九、商品房面积测绘单位应建立商品房测绘面积查询制度。买房 的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记建筑面积小厂合同约定建筑面积时，建筑面积误差比绝对值在3 ...
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盖)比照本规定第十三条处理。第三章房产权转移第十五条房产买卖必须按照本规定第十九条，由双方当事人签订房产买卖合同。房产主将其房产赠与他人，应当和受赠 ：(1)对楼宇外檐统一粉刷，清扫垃圾、粪便，以及安全消防，防止噪音污染等。(2)小区内、楼宇内、庭院内的公共天线、机电设备的维修、保养、运行、收费等，对 ...
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建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规的规定对其享有权利、承担义务。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积 合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费 ...
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初步意见，并注明日期。5、复审：由登记部门熟悉业务的人员全面复核审查，提出确认产权的处理意见，并注明日期。6、审核：由登记部门的主管负责人或者其授权的负责人 ：填写签定房屋买卖合同的时间。10、买房人（受让人）、代理人：填买房人的名称或姓名，买房人委托申请登记的，填受委托人姓名。11、卖房人（转让人） ...
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房屋所有权证和土地使用权证后，方可上市交易。 第六条购买部分产权的住房，应按成本价补足房价款和利息，并取得房屋所有权证和土地使用权证后，方可上市 申报审批表；(三)当事人身份证件及户籍证明；(四)买卖合同；(五)当事人及其配偶所在单位职工个人住房情况的证明；(六)房屋共有权人及同住成年直系亲属同意将已 ...
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买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。第四条本市商品房销售管理实行商品房预售许可证制度、商品房买卖合同登记备案制度和销售过程监管制度。镇江市房产 企业和从业人员不良行为；（六）未通过网上操作系统签订商品房买卖合同并办理备案登记手续的，市房屋产权监理处不予受理商品房权属转移登记和他项权利登记申请； ...
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