转让项目工程的不足一是收购方承担的风险因素增加。收购方除考虑房地产项目本身的建设风险外，还需考虑目标公司的对外担保、债务、未支付款项、合同违约等 公司的外部环境和内部情况进行审慎的调查与评估，包括其财务税收状况，对外签署合同的执行情况，房地产项目规划建设的规范性和合法性状况等。同时，受让方还可要求转让 ...
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。应该避免在业主还未交付尾款的情况下, 承包商的质保金保函却提前生效的规定。二是质保金保函的金额不应该超过工程尾款的金额， 通常为 规定一个总计最高罚款金额, 例如不超过合同价款的 20%, 以免万一出现严重工期延误、性能指标缺陷的情况, 使得承包商承担过度的赔偿风险。 总计最高责任限额与上述总计最高 ...
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甲方合同工期，未达到工期要求，乙方每天按其承包工程结算总造价0.5%承担罚款，若工期完成则执行合同。该合同在第六条第5项中约定:乙方违规作业,不 ，对原告要求按协议约定价款结算劳务工程款的请求予以支持。风险提示及防范策略在资质允许范围内承揽建设工程劳务依照建设部《建筑业企业资质管理规定》及《关于建立和 ...
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经济损失1684.2629万元； 二、判令被告因违约而双倍返还原告当初交纳的合同保证金及抵押金，共计160万元；(第一及第十三组证据) 三、本案诉讼费、评估费、 巷道工程施工，被告作出此违约行为完全是为了剥夺原告采煤获利的权利，逃避应该由自己承担的风险，严重损害了原告利益。被告的上述行为完全符合合同第 ...
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如果能够习惯性地以诉讼思维即风险防范意识去为客户设计核心条款，无疑将达到诉与非诉的潜在和谐。下文，我们将抛砖 引玉，尝试这一基础工程建设。 【解读】 一、 租 赁合同及本协议项下的全部权利和义务均自动转由新公司享有及承担，新公司自然成为租赁合同及本协议的主体（即乙方）及实际承租人，【※】与甲方的租赁 ...
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内容有四个方面，分别是建筑企业最常见的履约抗辩权的理解与运用、工程索赔及纠纷处理、建设工程合同风险防范及纠纷处理策略、情势变更制度在建筑施工合同中 以及被告蒋某承认自己确实拖欠工资，做出了民事调解书。华兴公司作为单位法人要承担全部责任。法院确认确定由华兴公司支付3人人工工资款130余万元。2008年1 ...
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工程范围、各种行为的法律后果等，从而保证施工单位正确履行合同和防范合同风险。它包括合同分析、合同交底、交底的对象提出问题、再分析、再交底的 权将监理人和承包人列为共同被告，要求监理人和承包人承担连带赔偿责任。第118条 建设工程合同纠纷118.1施工合同主体纠纷118.1.1因承包商资质不够导致的纠纷 ...
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是一致的，具体的调价方式与其他标准文本相一致，有利于解决工程合同履行过程中市场价格波动引起的合同价款纠纷。 三是缺陷责任期制度。为解决长期以来存在的合同 》等行政法规以及大量的规章和规范性文件。1999版施工合同内容与现行法律规范的规定不一致，影响到施工合同管理以及合同风险控制等方面，尤其对于解决施工 ...
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的资质情况。房地产行政管理部门对这些房地产企业的开办时间、开发项目、资信情况和一些工程质量检测情况等一般有所掌握。 (2)检查《房地产开发企业资质证书》。根据开发商《 。第34条律师为买受人提供法律服务时的风险提示 如果合同约定买受人应当对是否存在质量问题承担举证责任，且要求以鉴定机构出具的鉴定结论为 ...
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工程承包人行使优先权的期限为6个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。第108条律师为买受人提供法律服务的内容 108 ，应与上诉状同时递交至法院。 (10)律师应提示当事人上诉的风险，上诉的审理程序以及上诉费用的承担等。 (11)律师应当在委托人的授权范围内行使代理权限，不得 ...
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