a，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宋a、范a诉称：原、被告于2008年3月30日签订房地产预售合同，约定原告向 陈述等证据为证。 上述证据具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。至于被告提供的旨在证明被告曾于2009年8月初向原告发函要求签订房屋交接书及办理小 ...
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a，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徐a、朱a诉称：原、被告于2006年11月25日签订房地产预售合同，约定原告向 陈述等证据为证。 上述证据具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。至于被告提供的旨在证明被告曾于2009年8月初向原告发函要求签订房屋交接书及办理 ...
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，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王a、高a、王b诉称：原、被告于2006年10月26日签订房地产预售合同，约定原告 具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并 ...
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代理人沈a，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告周a诉称：原、被告于2006年11月29日签订房地产预售合同，约定原告向被告 真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。 本院认为：原、被告签订的《上海市商品房预售合同》，系签约当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应信守并 ...
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a，被告A公司的委托代理人赵a到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告柏a、江a诉称：原、被告于2007年7月23日签订房地产预售合同，约定原告向 陈述等证据为证。 上述证据具有真实性，且与本案相关联，本院确认其证据效力。至于被告提供的旨在证明被告曾于2009年8月初向原告发函要求签订房屋交接书及办理小 ...
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上海市商品房预售合同、购房发票、房屋分套建筑面积计算成果表（实测）、上海市房地产登记簿、预售许可证等证据予以佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本案的争议 已对此问题作出了司法解释，且该司法解释没有区分套内面积和公摊面积。司法解释的效力高于上海市地方规定，故被告不应退还原告房款。本院认为，根据预售 ...
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无法履行合同约定的义务。为保障原告的合法权益，请求判令解除原、被告签订的市管契字第0010985号、市管契字第0010986号《房地产预售契约》 ，符合有关法律规定，本院予以确认。本调解书经双方当事人签收后，即具有法律效力。 审判长张汉华 审判员万力平 人民陪审员曹延年 二OO四年九月十五日 书记员朱 ...
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(以下简称明达公司)与原审被上诉人上海沪中房地产联合发展总公司(以下简称沪中公司)、原审第三人上海慈爱实业发展总公司(以下简称慈爱公司)房屋预售合同纠纷一案，本院于1999年 预售房屋，故应确认沪中公司为本案房屋预售合同的权利义务主体，且该合同是沪中公司与明达公司的真实意思表示，与法不悖，应确认有效。 ...
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商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。”第13条规定：“开发企业未按本办法办理预售登记，取得商品房预售许可证明预售商品房的 的本质。而债权若具有优先于物权的效力，也必须通过法律作出明确的规定。债权对抗第三人物权，属于优先权，优先权应当采取法定原则。在我国目前没有 ...
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核实即将贷款划入上海市鼎炎房地产经纪事务所的银行帐户。嗣后，XX又通过徐玲非法提取了全部贷款后出逃。现原告认为《上海市商品房预售合同》、《借款抵押合同》 ，现由于XX仍在逃，刑事案件尚在侦查阶段，故本院仅处理房屋买卖合同，对借款合同的效力及法律后果本院无法作出处理意见，对原告要求确认两被告之间的借款 ...
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