被告出卖给自己的观点不成立；被告提交的1、2号证据证明第三人的房产属于被告所有，但第三人已经取得了该房屋的所有权，而且是善意取得，被告该证据不能证明自己的主张，不予确认其要证明的问题。3号证据与本案没有关联性，其来源无法确认，不予认定。4号证据不能证明第三人的合同属伪造的，不予认定；第三人提交的 ...
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之间产生效力，不能对抗第三人。我国的立法采纳了成立要件主义。目前已有许多学者对成立要件主义的合理性提出质疑，因为这将不利于保护善意一方当事人在非因其 责任。”下面我们逐一进行分析：（1）关于继续履行的问题。由于本案的标的物房屋的所有权已因登记而转移给第三人，所以主张实际履行必须在程某能收回房屋所有权 ...
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规定．地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。在宅基地使用权一章，也没有规定宅基地使用权必须 债权。一般来说，梁某可以基于该合同债权，根据《合同法》第404条规定要求刘某将房屋转交并办理过户。 剩下的问题是，从钟强、罗军同志介绍的案情 ...
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条件的人购买不到经济适用房，从而损害了第三人的利益。3、王翠英对该房屋不具有完全产权，无权处置。根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见 公共利益以及第三人的利益，而只是破坏了国家对交易秩序的管理的规范。《中华人民共和国房地产管理法》的立法目的就在于管理房地产市场，其内容规范也属于管理性规范 ...
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阻的情形下，绕道而行是一种智慧的选择。 一、现行宅基地制度在现实中面临的问题与困惑 我们现在已经清楚地知道，现行集体土地公有制包括宅基地制度事实上是 的宅基地使用权关系。当然，如果身为集体经济组织成员的第三人只想购买房屋而不打算购买宅基地使用权，应当遵循意思自治原则，法律不宜作强行性规定，在这种情况下 ...
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原告的起诉状、追加诉讼请求申请书、追加第三人申请书各一份，欲证明不构成共同诉讼。2、吴昆山授权委托书和吴东辉收款收据一份，证明买房情况。3、吴某某某（ 、受胁迫等说法仅仅是猜测，并无证据加以印证；房屋买卖合同有效，吴昆山的行为可定性为出尔反尔，对善意第三人造成损失应由吴昆山承担。被告吴昆山认为，对原告 ...
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人民法院适用(中华人民共和国婚姻法)若干问题的解释(一)第十七条第一款第(二)项的规定，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。原告陈子跃在合同 的房屋是夫妻共同财产，其处分的该房屋应当经上诉人书面同意，原审法院判决认定被上诉人属于善意取得是错误的上诉理由不能成立，本院不予支持。原审法院判决认定 ...
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根据《最高人民法院适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）第十七条第一款第（二）项的规定，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。原告陈子跃在合同履行近九年后，以其妻擅自处分夫妻共同财产为由要求宣告房屋买卖关系无效及返还房屋的诉讼请求，无相关证据佐证，本院不予以 ...
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等人以琼海市中原供销社为被告提起诉讼，主张李会英擅自出卖房屋无效，并要求被告返还。被告则称属于善意购买，并办理了土地、房产证合法手续，且原告起诉已超过诉讼 同意折价处理临街新建房屋给被上诉人是侵犯了上诉人的所有权权益；七是被上诉人诉讼已超过两年诉讼时效，不应受保护；八是上诉人与第三人的抵押贷款行为有效 ...
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分为按份共有和共同共有，夫妻关系存续期间所得的财产应属于夫妻共同共有财产，依据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条第二规定：夫或妻因日常生活 这两部法律在不同角度都对善意第三人进行保护，伍xx与梁xx系配偶关系，房屋归他们共有，且伍xx来洛卖房时持有梁xx的身份证原件和复印件及两张原始 ...
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