避免纠纷，在签订及履行房屋租赁合同时应当注意以下几个法律问题： 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地 方应当事前办理好报批核准登记手续。例如专业性的市场，开办单位要对外大量分别出租摊位，根据国家工商行政管理局的规定，应当事先向工商行政管理部门申领《市场登记证》 ...
//www.110.com/ziliao/article-501776.html -了解详情
《关于解除房屋租赁合同的通知》，已构成根本性违约。二、一审判决对违约金数额认定错误，与法律规定及判决书中的论述自相矛盾。浙商公司擅自提前解除出租合同并改 和指引。对于违约金过高的调整，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以 ...
//www.110.com/panli/panli_49222385.html -了解详情
华明公司原因被停工、不能办证和正常营业、暂停缴纳租金以及要求某某公司解决的问题明确向某某总部进行了说明；13、特快专递邮件详情单3份，拟证明李某某已将 号湘浙汇商厦的第一层至第六层房屋出租给某某公司用于商业经营，华明置业提供给某某公司的合同附件载明该出租房屋的性质为商场，楼面荷载标准值为3.5KN?3 ...
//www.110.com/panli/panli_49003269.html -了解详情
的承租方自理房屋的质量问题由出租方负责修缮，费用由出租方承担。九、承租方的违约责任：1、承租方依约交付租金，出租方如以要求终止合同为目的 第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同 ...
//www.110.com/panli/panli_45447272.html -了解详情
年9月6日起至2012年9月6日。如承租人有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回房屋，并没收所余房租款（不含押金）：……3、不足三年而提前 约定2月24日办理交接手续，但2月24 日上诉人到达后，见被上诉人一行5个人，见面后因违约金的问题，被上诉人反悔不同意支付，导致双方不欢而散，也没有对房屋内的 ...
//www.110.com/panli/panli_35541035.html -了解详情
无关联，该判决诉讼主体并没有陈民强，陈民强并不知道委托国富物业公司出租的问题。本院对被告提供的证据认证如下：证1与原告提供的证据3一致，本院予以采 晟永房产公司租赁合同纠纷一案中，晟永房产公司向该院提交了证据2，即晟永房产公司于2008年2月27日与株洲国富物业管理有限公司签订的房屋出租委托书，拟证明 ...
//www.110.com/panli/panli_30503379.html -了解详情
》时关注更多的是租金、支付时间等事项，却忽略了一些不常见的问题。而正是由于对这些问题约定不明，往往导致租赁纠纷产生。 按照《民法通则》第61条和《 出租方提供担保，但这种风险未必能规避。 3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。 《城市房屋拆迁管理条例》第12条规定：拆迁范围确定后，拆迁范围内的 ...
//www.110.com/ziliao/article-215614.html -了解详情
的电费32,902.80元及水费467.90元。 本院认为，就当事人争议的合同效力问题。根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》第十二条的规定，拆迁范围确定后，拆迁范围内 所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。被告作为涉案合同的出租方，有义务提供符合租赁用途且不为法律、法规所禁止的租赁物。而 ...
//www.110.com/panli/panli_10906701.html -了解详情
损失，事实上也不存在造成损失的事实，所以原审以该地段市场估算的房租金价格，按房屋出租判决给付租金。租金是收益，不是损失，原审以损失为由判定给付租金实属错误。三 民事侵权的规定判该案并无不当，既然没判归上诉人，也就不存在执行回转的问题，更不是补偿责任，而是赔偿责任。3、判决上诉人支付冻结款项利息是正确的 ...
//www.110.com/panli/panli_288923.html -了解详情
问题。原审判决许某某给付侯某垫付水电费人民13601.2元，许某某给付侯某房屋租金人民币22194.41元，双方当事人对此无异议，应当予以维持。综上，原审认定 。 关于侯某是否应当赔偿许某某经营损失10万元问题。如前所述，许某某违约，侯某可以终止合同，并收回出租房屋，侯某收取许某某的当年租金不予退回， ...
//www.110.com/panli/panli_212969.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务