手续时发现，上述两套房屋已被多家法院查封，原告无法办理过户手续。调查后得知被告西安××局未将上述两套房产的商品房预售合同已进行登记备案的事实予以如实登记， 该房屋存在权利争议的情况下，将上述房屋变更登记到第三人名下。被告西安××局的不作为导致原告所有的房产被法院查封，并被执行进入评估、拍卖程序，最终被 ...
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，滞留销售收入，直至甲方分配达到1488万元。（2）若在该项目已竣工但房屋未售完之日，双方即终止本协议的，则双方在按比例分配销售收入后， 并进入执行程序。在执行过程中，江西省抚州市中级人民法院因华龙公司销售已被法院查封的房产，从富阳市星都房地产有限公司划扣了资金1755714.67元。 本院认为，本案 ...
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有更深的了解。另外，购房者还需了解的内容有：所购房有无抵押、房屋是否被法院查封等。最后，应提醒购房人注意的是，购买二手楼房，尤其要搞清楚所购 权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案？比如根据《上海市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方当事人已经 ...
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《商品房买卖合同》并交付全部购房款后，因被告怠于履行登记备案义务及涉诉原因，致使原告所购买之房产被法院查封、拍卖，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》事实上 星已经按照合同约定的数额向三利公司给付了全部购房款，但涉诉房屋在向黄尔星交付之前被法院查封执行给他人，致使合同已经不能履行。因此，黄尔星主张解除 ...
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异议人张含志使用，因商品房买卖合同是在春节前签订，未能到房管局备案，春节后即被法院查封。申请执行人对上述证据的真实性表示怀疑，认为应该到房管局登记，同时 含志与被执行人舜天公司虽然签订了商品房买卖合同，但未到房管部门登记，因此不能对抗人民法院的执行。异议人张含志主张房屋已抵付其工程款并要求解除查封的 ...
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《商品房买卖合同》并交付全部购房款后，因被告怠于履行登记备案义务及涉诉原因，致使原告所购买之房产被法院查封、拍卖，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》事实上 星已经按照合同约定的数额向三利公司给付了全部购房款，但涉诉房屋在向黄尔星交付之前被法院查封执行给他人，致使合同已经不能履行。因此，黄尔星主张解除 ...
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协议签订后，华隆公司以自购的形式购买了7套房屋(658.49平方米)，在房管部门登记备案，而后将该7套房屋向银行抵押贷款，共取得贷款200万元。1993年8月 座北半部分被法院查封的16套住宅，未卖出的全部属于成套局，售出去的部分，广房集团提供售楼依据给成套局。五、上述属于成套局的房屋在最高人民法院 ...
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用于偿还债务，共有权人或者第三人提出对该房屋的权利主张，该房产涉诉被法院查封扣押拍卖，赠与，继承，该房屋被作价投资出资，该动迁房所在区域再动迁，等等。 中有很多细节，委托拟定可以达到更全面的保护。3、因为目前签订的房屋买卖合同一般不能在交易中心备案，无法防止一房两卖，除了让卖方实际交房作为保障外，一般 ...
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，最好是向对方要一份复印件，然后到房产局查一查该房屋是否属实，查一查是否是抵押了或者被法院查封了。 三、注意你买的房子是不是正在出租。在 的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案房产， ...
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，最好是向对方要一份复印件，然后到房产局查一查该房屋是否属实，查一查是否是抵押了或者被法院查封了。 三、注意你买的房子是不是正在出租。在 的房地产;其次，甲通过合法的方式向房地产公司购得涉案房产，所签《商品房预售合同》已经备案登记，取得的权益不是未经登记的;最后，房地产公司、开发商都有权出售涉案房产， ...
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