【分歧】 第一种意见认为，胡某与某公司约定按套计价购买房屋，不适用合同第五条关于面积误差问题的处理原则。商品房买卖案件司法解释第十四条规定：出卖人 约定不适用该条的规定，但毕竟没有约定明确的处理规则，也未明确免除某公司面积缩水的违约责任，仍属于约定不明，应当适用法律解释确定的处置原则。 第二，对合同 ...
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【分歧】 第一种意见认为，魏某与申鑫公司约定按套计价购买房屋，不适用合同第五条关于面积误差问题的处理原则。商品房买卖案件司法解释第十四条规定：出卖人 不适用该条的规定，但毕竟没有约定明确的处理规则，也未明确免除申鑫公司面积缩水的违约责任，仍属于约定不明，应当适用法律解释确定的处置原则。 第二，对合同 ...
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位于禹王台区（原南关区）二道胡同街XX号砖混结构临街底层营业房一间，建筑面积19.82平方米，货币补偿金额为60872.24元和其他补偿费、补助费10017.6元。被告 3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖 ...
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各种纠纷。而造成预售面积和实测面积的误差过大的原因主要有：nbspnbsp一是商品房在预售时，房屋尚未建成，开发商依据图纸自行计算房屋面积，并自行决定公用 房地产测绘队根据有关规定严格测量、计算，一般没有问题。但假如买房人对实测面积持疑义的话，可以要求该区县房地局测绘部门复测或委托市房地局勘察测绘所复 ...
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房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款。 按套(单元)计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图。平面图应当标明详细尺寸，并约定误差 的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受 ...
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你们在合同中有明确的约定：“该房屋按照具体面积计价，出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决。”否则你不能要求退还面积差价款。新商品房买卖和二手房买卖 二手房交易习惯，二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房。买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚。所以一般情况下，二手房都是按套计价，并非 ...
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）：_________元整。（三）甲方应于______年______月______日前，将房屋拆迁补助费支付给【乙方】【丙方】，支付方式：___________。 第八条 五条规定原则据实结算差价；超出3%部分的房屋价款，不找差价，由甲方承担，产权归属乙方。（3）面积误差比绝对值超出3%的，当产权登记 ...
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┃实测共用部位分摊建筑面积－预测共用部位分摊建筑面积┃面积误差比= ------------------------------------------------------×100％ 预测共用部位分摊建筑面积2、预售合同约定的面积与交付时实测的面积误差是指除房屋建筑设计变更外，其他原因引起的误差 ...
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评估机构评估的市场价格确定。(3)当事人对评估机构的选定意见不统一时，按房屋拆迁管理部门确定的评估机构评估的市场评估价确定。(4)当事人约定的其他作价方式 价款，由拆迁人按超出3%部分的房屋价款的双倍返还被拆迁人。面积误差比=(产权登记面积-协议约定面积)/协议约定面积100%第八条拆迁人逾期支付拆迁 ...
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董学超不服上诉人董运山、董学超与被上诉人商丘市精泰置业有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案二审民事判决书 当事人: 法官: 文号:(2009)商民终字第413号 上诉 已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在３％以内（含３％）部分的房价款由买受 ...
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