仍由买方承担，同样是不公平的。（三）关于在途销售标的物买卖的风险转移问题 所谓在途销售标的物买卖，是指标的物已在运输途中，出卖人寻买主出卖 物的所有权凭证。而且通常情况下，卖方交单往往都同时转让保险单。这就是说，标的物的所有权与保险利益同时转让。在这种情况下，如果标的物发生毁损，只能由持有保险单的买方 ...
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主要解决房地产登记的部分权利人未经其他共有权人同意转让房屋，房屋买卖合同的效力问题。 我国实行不动产物权登记制度。不动产物权须经登记方发生法律效力。在订立房地产 务合同，买受人负有按约支付购房款的主要义务，出卖人负有交付房屋和转移房屋所有权的主要义务。买卖双方履行合同义务时须对方配合或以对方先履行合同 ...
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、信用合作社以及其他有储蓄业务的单位，发出协助执行通知书，不准被申请执行人提取和转移该项存款[3]。这种区分，在商品经济不发达、物权形式单一的时期有其合理性，可以 物的负担？有执行根据的实体权利若有欠缺时，拍定人是否仍取得拍卖物所有权？这些问题都关系到拍卖的法律效果，不仅影响拍定人取得的权利，对第三人 ...
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争议，本文就侵占行为及侵占对象的认定提出了自己的见解。 [关键词] 侵占罪 行为 对象 问题研究 刑法第270条规定，将代为保管的他人财物或者将他人的遗忘物、埋藏 。理由是：在不法给付的情况下，委托人对财物没有请求返还权，故可认为所有权转移给了行为人，因此行为人没有将他人财物据为已有，如果以犯罪论处， ...
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与共有部分、共有部分中的应有部分以及基地部分中的应有部分相分离，单独进行转移或者设置负担。 上述其中的第三部分所说的意思是： 首先，是不能够将 开发商必须做到的，建设不足，开发商应当承担责任。除此之外开发商还要建设车位，其所有权的问题应看其是否建设在区分所有建筑物的土地之上。如果除了建设规划的车位之外 ...
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还没有正式委托一个房地产鉴定案件。 2、商品房销售广告和宣传资料内容的性质认定问题 《解释》第3条专门就商品房销售广告和宣传资料内容的认定处理作出了明确 房屋的交付使用不仅仅是交付房屋的占有，而且还包括交付房屋所有权证书。依据上述法律、法规对房屋所有权转移的有关规定，笔者认为，在法律、法规和当事人没有 ...
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种定义中，未排除房地产开发商与第一买受人签订买卖合同，并为其办理商品房所有权转移登记手续后，再与他人签订房屋买卖合同的行为。依据房地产管理法的规定， ．第二买受人的惩罚性赔偿请求权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：卖方故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者 ...
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房屋所有权证。甲方不服一审判决，向二审法院提起上诉。二审法院总结的本案争议焦点问题为：甲方即上诉人应否协助乙方即被上诉人办理涉案综合楼的35年房屋所有权证？ 乙方拥有，甲方协助乙方办理所有权证；2035年4月22日后归甲方拥有，乙方应当将该所有权转移给甲方。该约定体现的真实意思并不违反法律规定，因物的 ...
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1、转籍--，2、变更--。该条并没有规定登记与买卖合同是否有效或所有权转移的时间的问题。《道路交通管理条例》第17条、第18条也仅仅是规定公安机关办理的机动车登记，是准予或不准予机动车上路行驶的登记，并不是机动车所有权登记。上述规定属于行政规章的性质，目的是对车辆进行行政管理。车辆买卖是当事人 ...
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一直困扰行政审判，特别是随着行政审判领域不断拓宽，新型案件不断出现，原告主体资格问题显得更为突出，迄今为止，在立法、审判实务、理论界均尚未得到根本性解决。 行政诉讼原告主体 因为一物二卖，否定合同效力；行政机关基于买卖合同而为标的物办理登记，是物所有权转移的行为。在一物二卖的两个买卖合同中，已办理转移 ...
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