房屋特殊规定“有效”。第八条房屋抵押权存续期间，出卖人（抵押人）未经抵押权人同意转让抵押房屋的，不影响房屋买卖合同的效力。出卖人在合同约定的履行期限届满 交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求赔偿损失。当事人善意取得其他物权的，参照前两款规定。）的 ...
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并无不同，所以应当允许承租人行使优先购买权。此外，依据《租赁合同司法解释》第22条规定：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知 关系趋于复杂。[33]因此，在共有房屋出租后，对共有房屋实行变价分割、共有物整体转归某共有人的情况下，其他共有人与承租人都有权行使优先购买权， ...
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抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。第九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同 转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋 ...
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楼房，丁公司拒绝搬出，于是丙 公司与丁公司遂发生纠纷。试问丙公司的要求是否于法有据？答案是否定的，即于法无据，因为丁公司 原租赁合同对丙公司 ，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押 权人才开始优先受偿。这样，依法保护了抵押权人的权益。例如，甲国有企业向乙银行贷款人民币1000 万元， ...
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抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。 第九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同 登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。 第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋 ...
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抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。 出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定 办理转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。 房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理 ...
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承诺原告支付的第一笔款项将用于支付法院执行款、抵押权人同意其出售房屋且向原告出示了承租人放弃优先购买权的书面证明。原告遂与被告签署了《上海市房地产 上述房地产抵押给抵押权人（借款人）中行X支行，获得二手住房商业性贷款2,410,000元，且就此设有他项权利登记。2006年12月，被告作为出租方（甲方） ...
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并无不同，所以应当允许承租人行使优先购买权。此外，依据《租赁合同司法解释》第22条规定：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知 关系趋于复杂。[33]因此，在共有房屋出租后，对共有房屋实行变价分割、共有物整体转归某共有人的情况下，其他共有人与承租人都有权行使优先购买权， ...
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抵押权人的意见，必要时可以追加抵押权人作为无独立请求权第三人参加诉讼。第九条出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同 转移登记但尚未交付的不影响善意取得的构成，但该事实可以作为判断买受人是否构成善意的因素之一。第二十条房屋买卖合同签订后，出卖人未依约为买受人办理房屋 ...
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转让抵押物所得价金、出租抵押物所得租金不适用物上代位。有学者认为《担保法》第49条第3款规定抵押人转让抵押物所得的价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的 。财产保全的方式有查封、扣押、冻结等。如果《解释》中的“保全措施”即指《民事诉讼法》中规定的财产保全措施，那么，是否暗示抵押权人可以提前要求债务人清偿 ...
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