发生，致生损害于债权人者。 以上基本制度设计及其规定，使得动产抵押成为一种较为完善的担保方式，其中不少经验值得我们借鉴。 （二）我国现行法中有关动产抵押的主要规定 某某人了。（人民出版社1972年版，第109页）这可能是史料所记载的最早的抵押权的公示方法。 [6]周枬：《罗马法原论》（上册），第395 ...
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进行抵押物的价值分割。所以，无论是单独抵押，还是集合抵押，抑或是分别抵押，在实行抵押权时，均是要求同时转移土地使用权和房屋所有权，并确保上述权利取得人为同一主体。 登记的情形下，亦可依法对写字楼价款优先受偿，但因B银行已完成房屋抵押权的登记，故根据担保法第五十四条尤其是物权法第一百九十九条关于登记的 ...
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制度一片混乱。解决动产抵押问题，其重点在解决好动产抵押权的公示和追及力问题。 动产抵押权的公示形式有三种立法例：(1)登记成立主义要求用动产 从而使其提示效果荡然无存。可见，登记成立要件主义不可取。 (2)登记对抗主义要求动产抵押权在抵押合同生效时成立，当事人自由选择是否登记，但未登记不得对抗善意第三 ...
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登记的异同 《房屋登记办法》（下称《办法》）第50 条与第51条对房屋最高额抵押权的设立登记做出了规定。尽管在《担保法》中就对最高额抵押权做出了 ，也应当采取书面形式订立最高额抵押合同。再如，《物权法》第186 条规定：抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人 ...
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作出相关规定：第一百八十一条经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。本条规定了设立浮动抵押应当符合的基本条件：第一、 ...
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不当得利之嫌； [2]三是认为， 从债务人方面看， 债务人设定后次序抵押权的条件通常较先次序抵押权苛刻， 如果因次序升进使其先于其他债权人而受偿，显然对债务人极为不利。[3]因此认为， 次序升进主义极不合理， 有予改正的必要。如陈华彬研究员认为： 基于民法公平正义观念与对等正义原则， 以及为了平衡 ...
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，学界有四种观点：承包人优先受偿权优先说[9]（法定优先权优先说） 、抵押权优先说[10]、平等受偿说[11]、依成立先后定其顺序说[12].笔者赞成承包人 权利的原则，建筑工程价款优先权应予以优先保护。在实践中，发包人设定抵押权的时间并不固定，既可以是工程在建中，也可以是建成以后，且合同法并没有规定 ...
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，现实生活中工程款拖欠现象仍难得以根本解决，第286条被认为是中看不中用的“休眠条款”。32002年6月，最高人民法院在《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权 的规定。从这个角度讲，显然，最高人民法院确无把该优先受偿权定性为法定抵押权的意思。（三），优先权说及其理由第三种观点认为，建设工程价款优先受 ...
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《法国民法典》第2106条规定，不动产优先权不登记不能对抗其他债权人，而且登记的效力自登记之日起发生。这就迫使当事人为了保存优先权必须登记，否则优先权便 法例》，社会科学文献出版社2000年版，第188页。）承包人法定抵押权的行使是否受债权诉讼时效的限制呢？如果承包人怠于向发包人请求支付工程价款从而使 ...
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流通抵押权制度的时候，我认为要注意以下重要问题：其一，完善我国的登记制度。登记制度是抵押权的公示方式，一经法定机关登记，就可以推定第三人已经知道这个抵押的 次序固定主义更为有效。”「9」更何况采用次序升进会因为第二次序人因前序债权的消灭，而致优先于其他债权人受偿，对债务人不公平。因此也有改变的必要。 ...
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