重要作用。中国各地先后发生了多起引起社会广泛关注的业主委员会诉物业管理管理公司的案例。其中，北京美丽园小区业委会诉北京鸿铭物业公司案颇具代表性。 然而 检察权配置问题专家研讨会专家发言提纲》，2005年8月30日。 [61]最近几年，各地先后出现了几起典型的环境民事公诉案例，并取得积极效果，值得关注。 ...
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只提供自己公司的房源。 网上找房子应注意的问题： 1、 信息的真实性 2、 查看最近的房源信息。 3、 口碑好的中介公司和房产开发公司的信息更可靠。 4、 以免因为买下有缺陷的住房而遗憾。 不看白天看晚上 入夜后看房，能考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻、安全防范措施是否周全、有无摊贩等产生的 ...
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采取措施预防损害。比如说深圳这个案例，从楼上抛出玻璃的事件在这个小区经常发生，而且几次都伤了人，最后找不到一个办法解决，直到最后把这个小孩砸死， 类事件再也没有发生过。这个案例典型的反映了预防理论，因为业主和物业公司相比较，物业公司离损害发生的原因最近，所以由他们来负责就能够督促他们采取措施来预防将来 ...
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有异议；3，原告提供了上海市杨浦区某小区303室业主肖某的证明，大意为某小区403室几年来多次管道爆裂喷水，排水管堵死渗漏，最近一次为2010年3 线多处水沿墙面源源不断流下，且之前403室已多次发生漏水现象，后经协调物业要求403室敲开瓷砖进一步检查，但据说后来403室未检查而是直接更换管道为明管 ...
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南京市鼓楼区人民法院（以下通常简称“法院”）最近关于小区车库产权归属的判决（以下简称“判决”），成为房地产开发商和业主的关注焦点（相关报道见本文后所附文章） 的事实应予认定，被告再行销售的行为有违诚实信用原则。另外，根据《江苏省物业管理条例》规定，配套使用的附属设施、附属设备、公用部位属全体业主所有 ...
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服务纠纷。据中国人民大学一个社区管理的课题组，对北京70个居民小区的调查结果显示，业主与物业公司发生严重纠纷，占到他们调查总数的80％左右，这种高比例的 对本社区的家庭内分布之间，居民之间所存在的民事纠纷渊源及隐患不了解；对最近可能出现的容易引起家庭矛盾和民事纠纷的法律事实不掌握；对社区居民在社会民事 ...
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确实有重要的指导意义。例如，《南方周末》2001年6月21日第16版发表文章《物业公司该为小区人命案顶罪吗？》，在钮扣大王于一居住小区被杀 《中华人民共和国信用证欺诈和司法救济问题》一文。 [13] 《人民法院报》最近的报道也进一步证实了这一严重情形。该报道说，1986年，信用证的司法保全案件开始出现 ...
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居住物业管理，由于上海城市发展迅速，出现大量新建的住宅小区，需要引进产业化的管理，因此上海借鉴了深圳业主自治管理与物业公司专业管理相结合的管理模式。但是，上海的 年10月至1999年5月间，写作当时所能依据的《立法法》起草中的最近的一个稿本是 1997年6月的征求意见稿。在1999年3月九届人大二次 ...
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归纳的指导信息,不得超越裁判要点的指导意见借题发挥。 他举例说,本次发布的上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案,其裁判要点就是:中介公司与买方在合同中 的发明名称为“制备高纯度二氧化氯的设备”，专利权人为斯瑞曼公司。该专利最近一次年费缴纳时间为2008年11月28日。2008年10月20日， ...
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两种观点尤其是范愉为法院司法政策辩解的观点，章武生和杨严炎在最近的文章中提出了批评。文章认为，虽然在具体情况下对一些案件限制或拒绝适用代表人诉讼是 纠纷和物业管理纠纷，则是另外一种情形。作为新兴住房制度之下的产物，商品房买卖和小区物业管理在我国是法律规制相对较薄弱的领域。而许多业主不具备充分的法律常识 ...
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