无抵押等他项权利设置情况。若有,要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 (1)共有二手房买卖时,在同等条件下,二手房 的; (3)共有二手房,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的 ...
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无抵押等他项权利设置情况。若有,要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 (1)共有二手房买卖时,在同等条件下,二手房 的; (3)共有二手房,未经其他共有人书面同意的; (4)权属有争议的; (5)未依法登记领取权属证书的; (6)已抵押且未经抵押权人书面同意转让的 ...
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第一辑: “组合拳”出击,原告撤诉!原告方申请了简易程序审理案件,意图在被告的措手不及之中尽早解决这个所有权之争。而海淀区人民法院认可了这一申请,从而使得本 松年一方认为根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第六款“未依法登记领取权属证书的”的房产不得转让的规定,客体的不合法将直接导致合同的 ...
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第(六)项“下列房地产,不得转让:(六)未依法登记领取权属证书的;”的规定不符,双方由此而达成的赠与协议因违反《中华人民共和国合同法》第五十二 ”不仅指房屋所有权合同,而且也包括房屋预售许可证、商品房买卖合同等可以证明房屋所有权归属的材料。 评析: 笔者认为,《物权法》第十五条确立了物权效力与合同效力 ...
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