使用后30日内将诉争房屋交付给黄先生，并在取得产权证书后一个月内协助黄先生办理过户登记手续。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第一款第(六)项“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”，本案中，唐先生虽然还没有取得诉争房产的产权证书，但是 ...
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利誉物业管理有限公司江海佳苑物业管理处出具证明，证明内容：今证明王智勇购买的江海佳苑12幢1006室商品房已于2014年12月2日开始入住装修。2014 又将该房屋出卖给王智勇，王智勇至今未能办理房屋过户登记手续。房地产管理法规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。王智勇购买该房屋时应当知道陶美如 ...
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的诉讼请求。 五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：本案中，原被告签订的房屋买卖合同是双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律禁止性规定，没有损害国家 根据《中华人民共和国房地产管理法》第三十八条第一款第(六)项“未依法登记领取权属证书的房屋不得转让”，本案中诉争房产在签订房屋买卖合同时，虽然没有 ...
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规定的合同无效城市房地产管理法第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。笔者认为，这一规定不属于合同法第五十二条所谓 成立的物权以公信力，而非创设物权本身，产权人是否愿意获得这种公信力，属于意思自治的范畴，法律没有强制性规定。本案涉案房屋系李某于1992年经所在村委会同意按照 ...
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规定的合同无效。《城市房地产管理法》第38条第(六)项规定，未依法登记领取权属证证书的房地产不得转让。原被告在签订房屋买卖合同时，被告老何就没有取得 收到的12万元购房款并按银行同期利率支付利息。被告老何明知该房屋没有取得产权证书，可是依旧还要签订合同，并在合同中约定全权办理产权过户，最后导致合同无效 ...
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向我交付房屋，在合同履行过程中，任何一方违约，都要向守约方支付总房款的2%作为违约金。合同签订后，我按照约定向被告支付了7万元定金。2008年4月 表示，但由于诉争房屋尚未取得房屋权属证书，因此违反了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条“未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让”，诉争房屋属于 ...
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平方米的期房，约定当年6月1日入住，11月30日开发商作产权登记，杭女士12月20日取得房屋所有权证。在同年11月20日，杭女士与宫先生在中介 违约金15.8万元。一审判决后宫先生提出上诉，认为法院适用法律错误，我国的《城市房地产管理法》明确规定未取得房地产权属证书的房屋不得转让，宫先生与杭女士的买卖 ...
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，并于2005年12月．11日支付给被告75 000元。此外，李某某尚未取得房屋产权证书。双方就合同是否有效产生争议。合同并不因此而无效《中华人民共和国城市房地产管理法》规定未依法登记领取权属证书的房地产不得转让，但该条款的立法目的并不在于禁止交易或限制合同自由。未依法登记领取 ...
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平方米，转让价款为342000元(即以114平方米，每平方3000元计算)，为避税，未将该房价款342000元写入《协议》。还口头约定，被告先交购房款32000元作 》第三十八条第六项规定未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让，该法条应从立法目的理解，该法条目的在于规范房地产市场交易秩序，保障交易 ...
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了《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第(六)项“未依法登记领取权属证书的房地产不得转让”的规定，系无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八 》、《合同法》，而不应该是行政法律法规《城市房地产管理法》。本案中当事人签订的《房地产经纪合同》应当认定为无效合同，合同签订人钱某既不是房主本人， ...
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