环节是否征收营业税的请示》（阜地税发[2005]20号）收悉，现批复如下：《国家税务总局关于住房专项维修基金征免营业税问题的通知》（国税发[2004]69号）规定："对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金，不计征营业税"，是指对住房专项 ...
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）公共设备、公共设施设置清单、图纸以及运行、保养、改造、维修记录和凭证；（五）以幢为单位的维修基金的分户清册或资料；（六）房屋质量保证文件和房屋使用 审核同意，不接受监督，擅自进行招投标的。第三十四条对违反三十三条规定的物业管理企业，由当地房产行政主管部门报请资质批准机关予以资质降级、收缴资质证书和由 ...
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。合同订立后，陈先生依照约定缴清购房款，开发商也在规定日期交付房屋。 ２００４年１０月底，开发商获得产权登记机关的产权总登记，并向福州市住宅小区物业管理基金会交纳小区维修基金４６万余元。２００４年１１月，开发商通知小区各业主，按各自实际购房总价的２％缴纳维修基金 ...
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月31日的已出售职工住房公共维修基金1194305.42元（包括本金966682. 47元及利息227622.95元）无偿划转重庆实富物业管理有限责任公司，其相应职工住房 ，以后逐步移交社会化管理。二、接文后，请按有关规定及时完毕相关法律手续，并按现行财务会计制度的规定做好相关帐务的调整。特此批复 二 ...
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建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定 专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪 ...
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建设部的管理办法规定：维修基金闲置时，除可用于购买国债或者用于法律法规规定的其他范围外，严禁挪作他用。令据国务院《物业管理条例》第六十三条的规定 专项维修资金，给予警告，没收违法所得，可以并处挪用数额2倍以下的罚款；物业管理企业挪用专项维修资金，情节严重的，并由颁发资质证书的部门吊销资质证书；构成犯罪 ...
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已建成投入使用的各类房屋及其相配套的公用设施和相关连的场地。本《规定》所称物业管理，是指以经营方式对各类房屋建筑及其附属设施，以及成片住宅区内的 明码标价，亮证收费。第十六条物业管理中的大修理基金、水电周转金、保证金的设立，由物业管理企业小区管委会(业主管委会)物业产权人(使用人)或其代理人充分协商， ...
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列出清单，结清账务，依约多退少补; 物业管理企业代管物业维修基金的，应单列帐目并如数移交。第九条 物业管理企业必须按有关规定向业主委员会移交物业管理 ，物业管理企业可依法要求赔偿损失和补偿其不可转移的先期投入。第十二条 本规定由重庆市国土资源和房屋管理局负责解释。第十三条 本规定于2003年6月1日起 ...
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交契税、维修基金、公本费等相关费用，方拿到了钥匙，当时维修基金按呼市物业维修基金收缴和使用管理细则每平18元。在2010年12月31日前正式在房产局办理网签并有房产局公章，在2011年1月1日起呼市新规定维修基金每平50元，现办理房屋产权开发商要求补交差价32元，方给办理产权。现请教 ...
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行政主管部门核拨前，可就公共设施中、小修工程或更新改造费用在１０万元以下的维修预算提交有资格的工程咨询中介机构审核；属公共设施大修工程或更新改造费用在１０ 四条公共设施需要抢修的，由物业管理企业先组织抢修，并在２４小时内向业主委员会报告。维修完成后，按本办法有关规定，补办专用基金核拨手续。第十五条公共 ...
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