审理终结。原审查明，原、被告于1998年3月1日签订了房地产租赁契约，该契约约定：甲方(出租方，原告)将座落于青岛中路2-1＃、2-2＃ 行政管理局东营分局合同鉴证章”.1998年11月10日，原、被告又签订了商品房租赁合同，合同约定：甲方(出租方，原告)自愿将座落在青岛中路北侧的房屋(150平方米) ...
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提交下列文书证件：(一)《房屋所有权证》、《土地使用证》、租赁双方单位或个人的身份证件及租赁契约或者合同；(二)外地在鞍人员租房，须持公安机关签发 ；(九)当事人约定的其它条款。第十条 有下列情况之一的，可变更或者解除租赁合同：(一)承租人利用房屋进行非法活动的；(二)承租人违反合同约定改变房屋用途的 ...
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强身份关系及所办招待所性质为家庭经营。二、2011年3月31日与原告签订的房屋租赁合同。证明目的同原告证据5。三、交款收据4张复印件。用以证明第三人按 被告负有直接责任。由于被告未按期交回房屋，被告的行为违反了双方签订的《房屋租赁契约》的约定，属违约行为，给原告造成的经济损失被告负有直接赔偿责任。第三 ...
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的义务了。根据国务院《城市私有房屋管理条例》(以下简称《私房条例》)规定：“租赁合同终止时，承租人应当将房屋退还出租人。如承租人到期确实无法找到房屋的，出租人 ，不同意退租。最高人民法院对此认为，本案应按1958年双方所订的房屋租赁契约的约定处理。该批复没有因为承租人承租私房用于开设商业网点，而作出不 ...
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事务所律师。上诉人杨文亮与被上诉人郑州市烟草公司新密市分公司（以下简称烟草公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服河南省新密市人民法院（2009）新密民一初字第1466号民事 依据。烟草公司与杨文亮2005年9月21日签订的《房地产租赁契约》第二条明确约定：租赁期限五年，即从2004年5月1日起至2009年4 ...
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房屋租金8万元，押金2.12万元；支付原告赔偿金47808元。被告辩称，其签订租赁协议后无主观违约行为，导致双方合同不能履行是政府行为，且符合双方所 房屋。另查明，2007年11月15日，被告与XX有限责任公司签订《房地产租赁契约》一份，第一条约定“XX有限责任公司自愿将坐落于郑州市高新技术产业开发区 ...
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一定比例。这样的案件，有的法院判决驳回原告的诉讼请求，维持原本应该结束的租赁关系。因此，分析本案判决，研究解决“单位承租私房开设商业网点，出租人究竟可否要求 ，不同意退租。最高人民法院对此认为，本案应按1958年双方所订的房屋租赁契约的约定处理。该批复没有因为承租人承租私房用于开设商业网点，而作出不 ...
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一定比例。这样的案件，有的法院判决驳回原告的诉讼请求，维持原本应该结束的租赁关系。因此，分析本案判决，研究解决“单位承租私房开设商业网点，出租人究竟可否要求 ，不同意退租。最高人民法院对此认为，本案应按1958年双方所订的房屋租赁契约的约定处理。该批复没有因为承租人承租私房用于开设商业网点，而作出不 ...
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一定比例。这样的案件，有的法院判决驳回原告的诉讼请求，维持原本应该结束的租赁关系。因此，分析本案判决，研究解决“单位承租私房开设商业网点，出租人究竟可否要求 ，不同意退租。最高人民法院对此认为，本案应按1958年双方所订的房屋租赁契约的约定处理。该批复没有因为承租人承租私房用于开设商业网点，而作出不 ...
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合同促进经济效益的功能。当然如果该转租行为对出租人是不利的，出租人可以解除全部租赁合同，这是基于保护出租人的物权的角度来考虑。 如果转租合同履行结束后 故承租人违法转租并未使出租人受到损害，从而违法转租原则上应在租赁契约上求得解决，出租人可终止契约或请求债务不履行之损害赔偿，无需借助于不当得利请求权。 ...
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