其他共有人书面同意的不得转让。但该规定不是效力性强制性规定，而属于管理性强制性规定，即法律及行政法规没有明确规定违反此类规范将导致合同无效或者不成立， 此情形下的房屋买卖合同也应认定为有效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定： 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定 ...
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其他共有人书面同意的不得转让。”但该规定不是效力性强制性规定，而属于管理性强制性规定，即法律及行政法规没有明确规定违反此类规范将导致合同无效或者不成立， 此情形下的房屋买卖合同也应认定为有效。《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“ 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有 ...
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最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第四条规定，合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院 《郑州市经济适用住房建设管理办法》关于经济适用住房购买条件的规定均系管理性强制性规定，并非效力性强制性规定，本案李西锋与诚信公司签订的合同违反该 ...
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焦点。《郑州市经济适用住房建设管理办法》关于经济适用住房购买条件作出了一系列限制性规定，然而，本案《朱屯小区房屋认购协议书》的签订时间早于《郑州市经济适用 而《郑州市经济适用住房建设管理办法》关于经济适用住房购买条件的规定均系管理性强制性规定，并非效力性强制性规定，本案张春来与诚信公司签订的合同违反该 ...
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五十二条第（五）项规定的‘强制性规定’，是指效力性强制性规定”,而被告据以引用的规定均系管理性强制性规定,并非效力性强制性规定,本案原、被告签订的合同 ，原告要求确认合同有效并要求被告履行协助办理产权过户的诉讼请求，符合有关法律规定，本院予以支持。被告以《换房协议书》违反了《郑州市经济适用住房建设管理 ...
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房款，转让协议成立且生效。2、《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见》规定是2007年生效，双方合同是2005年签订的，依据2007年的法规来认定2005 原告王翠英、赵宏斌据以引用的规定均系管理性强制性规定，并非效力性强制性规定，本案中双方签订的合同违反该规定并不导致合同无效的后果。故该主张 ...
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判决生效之日起十日内向某某餐饮公司支付货款人民币30575元及利息（利息按照中国人民银行规定的商业银行银行同期贷款利率标准计算，自2012年11月1日起计至本判决 商业特许经营管理条例》第三条、第七条的规定，但该两条规定系管理性强制性规定，不属于效力性强制性规定，特许经营合同不因特许人未具备上述条件而 ...
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不得采用财物或者其他手段进行贿赂以销售或者购买商品，应属于管理性强制性规定，此类规定旨在管理和处罚违反规定的行为，并不否认该行为在民商法上的效力。故 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案二审案件受理费5712元，由上诉人大唐华 ...
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：原告根据被告没有达到两店一年的要求申请确认合同无效，但根据最高院的有关规定，只有违反了效力性规范才导致合同无效，而原告援引的有关商业特许经营条例是 不在以此限制特许人的条件，设置市场准入门槛，因此，该规定属于行政法规的管理性强制性规定，仅违反该规定并不当然导致合同无效。同样，《商业特许经营管理条例》 ...
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万元以下的罚款”可知，商业特许经营条例第三条第二款为行政管理性强制性规定，而非效力性强制性规定，故本合同不属于无效合同。本院经审理查明：2009年9 ：乙方应按照甲方的整体规划，保持甲方确认的加盟店的结构；乙方应严格按照甲方规定的市场零售价进行统一销售，不得擅自提价或低价倾销；乙方应遵从甲方的销售策略 ...
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