银行交款。专户银行收款后，应当出具专户银行盖章的《上海市房地产开发企业商品住宅维修基金交款凭证》（详见附件四）。房地产开发企业与购房人订立预售合同中的房屋 基金的支取和分摊物业管理企业从维修基金中暂借备用金的，应当编制资金预算计划，并在物业管理服务合同中约定。业主委员会向开户银行支取费用的，应当提交 ...
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，夏天往死热，冬天最冷的时候冻得受不了，一开始以为空调不好，后来维修空调时发现原来是楼顶的保温层不够厚，我去找物业让他们把保温层做 之间或者商品住宅与非住宅之间共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造费用,由相关业主按照各自拥有物业建筑面积的比例分摊。 (二)售后公有住房之间共用部位、共用设施设备的 ...
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税费后上海青山物业管理有限公司应列支管理费25%计34，795元、应支付停车费(纳入维修基金)75%计104，385.01元；2、上海青山物业管理有限公司于2003年5 基金，用作公共设施的维修、更新，而上述设备运行费或其他费用中的部分费用分摊范围或分摊对象可能不是整个小区或全体业主，因此不能简单从应 ...
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。同年8月13日，佛山市民政局向原佛山市城区公安局出具证明称：佛山市荣华楼业主管理委员会是民办非企业单位性质，根据佛山市人民政府佛府(1997)106号文规定，已 、公共绿化、道路等的统一维修和服务所带来的利益，理应分摊要实现该利益必然会承担的公共成本(业委会聘请保洁员、保安等人员费用和其它必要的有关 ...
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维修的，管理职责和养护方式不变。如需委托物业管理企业代为维修养护的，应当支付维修养护费用。第八条首期专项维修资金按以下规定缴交：（一）出售的公有住房属多层 专项维修资金应按单栋单元设置明细帐目，核算到户。使用维修资金时，由业主按其拥有产权的房屋建筑面积分摊，每使用一次后应及时核算到户，在该户所缴交的 ...
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维修资金，属于业主共有；经业主共同决定，可以用于电梯、水箱等共有部分的维修；维修资金的筹集、使用情况应当公布。 第80条规定费用分摊及收益分配： 委托物业服务企业或者其他管理人管理；对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第82条规定委托管理与监督：即物业服务企业或者其他管理人 ...
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到户价格每吨2.18元多收了0.58元。 该物业服务公司从未向业主公布专项维修资金的管理和使用情况。 四、物业服务公司用规划设计图取代竣工图隐瞒违法 交物业服务费中的管理费”。一月后物业服务公司违约，坚持不缴管理费就拒绝收其余各项费用；造成我于2008年11月至2010年9月未缴物业服务费。 六、物业 ...
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）甲方的权利和义务 1、甲方或甲方委托的物业管理企业对本小区发生的商品住宅维修资金收支费用，及时向乙方提供真实、合法、完整的原始凭证和相关资料，并办理书面交接 结算并分摊到户，对大修和专项修理项目按次或按项结算并分摊到户。按期编制商品住宅维修资金收支报表和分析报告。每半年张榜公布一次财务分析及收支明细 ...
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）甲方的权利和义务 1．甲方或甲方委托的物业管理企业对本小区发生的商品住宅维修资金收支费用，及时向乙方提供真实、合法、完整的原始凭证和相关资料，并办理书面交接 结算并分摊到户，对大修和专项修理项目按次或按项结算并分摊到户。按期编制商品住宅维修资金收支报表和分析报告。每半年张榜公布一次财务分析及收支明细 ...
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第一次会议通过） 为加强________小区（以下简称：“本物业”）的管理，维护全体业主和物业使用人的合法权益，维护公共环境和秩序，保障物业的安全与合理使用 业主委员会同意后，从共用部位共用设施维修基金中支付费用。费用不足时，业主应按规定比例分摊费用。 十一、业主与其他非业主使用人在建立合法使用、维修 ...
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