业主实得或由官方估计的租金（倘若物业没有租出去）分别征收16％或10％的物业税。按照这种税率，目前售价为50万元左右的房子，在开征物业税以后 对城镇低收入者和农民按一定标准实施相应的减免优惠，从而使不同的纳税人税收负担趋向公平。如何妥善处理部门利益保护和地方利益保护问题，同样是物业税立法中需要引起重视 ...
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因购买被交付的情形，买受人拥有这样的权利，尽管：（1）出卖人在买受人的身份问题上受骗；或（2）交付的代价是后来没有被 分析。首先是Obdev.Schlemeyer[Wash.2d449，353P.2d672（1960）]一案。其中，出卖人知道其房子受白蚁危害，他未采取任何治理措施，只是盖住了有白蚁痕迹 ...
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在现实调查时屡次发现这样的问题：比如一个企业在开发土地时，可以用土地使用权作借贷的抵押，此时的抵押标的仅仅是土地使用权。该企业把房子盖好后， 职工只是获得“部分所有权”或者“住房使用权”。这种做法在法律上是没有根据的，因此他们违背了物权法定原则。在司法中如何维护这种权利，也有许多疑问。 [26]史尚宽 ...
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存续期间的租金首先推定为共同共有，也就是说，虽然房子是一个人的房子，不管是婚前就有的，或者是婚后取得属一个人所有的，只要存在婚姻关系，租金首先推定为夫妻 诉讼中，婚前有夫妻一方承租、或父母承租，婚后以夫妻共同财产购买为产权的公房，其公房使用权本身蕴含的价值，如何归属和处理？解读：这是关于公房处理的相关 ...
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的费用。 由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还 土地出让使得住房商品化，使得住房和汽车拉动了国民经济的增长。正因为这样的拉动，国家已经确定把房地产业作为国民经济的重要支柱产业。现在中国家庭房屋自有率高达80%， ...
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【2004】25号，第六条规定，夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，婚后夫妻共同清偿贷款，在离婚诉讼中如何处理？答：夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋 装修。如此规定根本没有考虑房屋的增值，显失公平。试想普通的老百姓在结婚之前就知道有这样的法律规定，在夫妻双方分道扬镳时不但带不走房子，可能还要带走一个 ...
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陈杰的文章开始就不断有学人做出澄清，然而，值得玩味的是，问题非但没有得到澄清，相反在官方的报告中不再提“住宅私有率”，而以“住房自有率”替代之。以至今日 是村集体或者乡镇集体领导村民在其集体所有的建设用地上开发的，但是却是“小产权”甚至“无产权”的房子。政府对农村集体土地的用途、转用征收都做出了限定， ...
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受理的因建筑物有质量问题而发生的纠纷中，直接告承包人，由承包人承担责任的判决还没有作出过，基本上都是让开发商承担责任。因此产品责任这样的严格责任（无过错责任 十年或者五年解除了合同，怎么恢复原状，交了房租难道退吗，房子使用了五年怎么恢复，因此这样的合同让它过去的方法非常简便，我们只解决解除以后的关系就 ...
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达成出资协议。 二、 银行存款、股票转移、隐匿处理及对策。 (一)常见的银行存款隐匿及调查问题。 1、 瞒天过海，隐匿存款事实，或隐匿存款账户。 常见方式：将平时 万元的财产。 由于这个全职太太没有参与公司经营，根本没办法了解丈夫所控制财产的实际情况，甚至二奶购买的房子是不是丈夫出资，她也找不到证据。 ...
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可是到派出所查询之后发现,杨先生所买的房子里居然一直“住”着人,他的户口无法迁入。杨先生告诉记者,原房主的户口始终没有迁走,因为买房太久了,自己 预先要核实,合同要写明 在二手房买卖过程中,购房者应该如何处理户口问题呢?清远某房地产中介王清认为,在购买二手房时,首先应该预先调查核实。 在签订二手房 ...
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