过户，风险较低；缺点是税费较高，且时间成本比较长。三、注意事项1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎！2、如果遇到特殊情况一定要 两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款；二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以 ...
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，风险较低;缺点是税费较高，且时间成本比较长。 三、注意事项 1、没有房产证的房子在交易时风险比较大，买方和卖方都应谨慎! 2、如果遇到特殊情况一定要 两方面入手，一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜。 4、房价会有波动，买卖双方应约定违约金标准 ...
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小姐一听，当即就急了，忙说您千万别买A小区的房子，A小区的房子怎么不好，尤其是A小区的土地已经全部在银行做了抵押贷款，甲房地产公司的实力并不 开发商的责任。目前在竣工备案阶段中出现问题比较多的主要是《竣工验收备案表》。在北京，一些开发商甚至连消防这样的关键环节都没有送交主管部门备案就已经通知业主入住了 ...
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万的购房定金。 尽管现在小张和女友都是没有看到房子的真实面貌，只是在网络上看到了相关的照骗，但是女友却表示这样的房子非常想要拥有，于是在女友的蛊惑之下， 非常的憋屈，实际上在现实生活之中，像小张这样交了购房定金之后，对方不退还的现象也是极其常见的，面对这样的情况要如何解决呢？ 第一保留和销售客服的聊天 ...
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已经拥有房产,在离婚之前这样的情况实际上并没有什么区别，但是离婚的时候不可避免地会对房产进行分割,那么对于贷款买房的情况，离婚后房子如何分配呢? 俩人离婚 分 婚前一方贷款买房，离婚后房子如何分配 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷 ...
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看原告的付款能力再确定；原告是置换房屋，原告名下还有套110多平米的房子，市场价在320多万，原告出售该套房屋以支付系争房屋房款；约定首付最低付3 的．补偿数额原则上以定金数额为限，没有约定定金的，原则上不超过合同标的额的10%；对购买投资性住房的，应依据合同法的相关规定处理。”杨状律师认为，其实每个 ...
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折扣要求，要想一下他是否还有更低的底价没有透露?还是这套房有其他问题，销售员急于脱手。(6)不要轻信涨价经常会听到购房者说，我的房子是涨价前买到的， 期间内签订商品房预售、销售合同，那么就扣定金。消费者在购房过程中往往会遇到这样的情况：在交定金前房地产开发公司什么都好说，什么都可以承诺(当然是口头承诺 ...
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多年的实务经验提出，对婚后未购房一方应分得利益提出了这样的计算公式，即：双方婚后共同还贷数额÷实际总房款(总房款本金+已还利息额)／现行市场价值＝双方应共同 但有关学者对此提出异议，认为该公式前半部分是计算夫妻共同还贷部分占总房款（本金加利息）的比例并没有问题，但问题在于这个比例是直接乘以离婚时房屋的 ...
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多年的实务经验提出，对婚后未购房一方应分得利益提出了这样的计算公式，即：双方婚后共同还贷数额÷实际总房款(总房款本金+已还利息额)／现行市场价值＝双方应共同 但有关学者对此提出异议，认为该公式前半部分是计算夫妻共同还贷部分占总房款（本金加利息）的比例并没有问题，但问题在于这个比例是直接乘以离婚时房屋的 ...
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可是到了房屋交易大厅，张先生老两口才被告知他们的房子办不了房产证，开发商的解释是这样的：你们是最后一个买房的，肯定房产证是最后一个办，不用着急。张先生 的房屋，抵押状态没解除，则房屋无法过户。三、如何规避购买抵押房产的风险？1、在购买前委托律师做拟购买房屋的土地权属、预售许可证、抵押、查封情况的调查。 ...
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