是一个十分复杂的问题。现行法上，对于不动产物权变动分别采行登记生效主义和登记对抗主义，登记动产物权变动采登记对抗模式。虽然，对部分物权变动立法模式 房兆融，译．北京：法律出版社，2000:220-221。 {16}叶金强．动产抵押制度：价值目标之偏离与矫正[J]．安徽大学法律评论，2004，4(1)。 ...
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契据登记制。其特点是：(1)采用形式审查主义；(2)登记无公信力；(3)采用任意登记主义，不动产物权变动无须登记即可生效；(4)登记簿采用人的编成主义，登记簿的编制不 第7条；《城市房地产转让管理规定》第7条、第15条；《城市房地产抵押管理办法》第32条；《城市房屋租赁管理办法》第15条。)可见，我国 ...
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，区分了担保物权合同的债权效果和担保物权变动的物权效果；取消了抵押登记作为抵押合同生效要件的规定，合理划分抵押登记的抵押权成立要件和对抗要件，缩小将登记 增强执行技巧，依法执行 执行法官不能简单地以不动产登记确定权属，还要看该不动产是否存在共有关系，是否存在抵押登记、异议登记等情况；也不能以涉案不动产 ...
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登记的行为效力进行评价，只有在抵押权注销而行为已经严重至不可挽救时，抵押登记员才可以依据民法来审核行为的效力。从这种机制来看，其好似不能 公证，无约束力。” 综上所述，将法定公证制度引入不动产物权变动过程有其客观必要性和内在合理性。我国目前正致力于以“登记生效主义”的物权变动模式为依托建立一个公信力极 ...
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制度尚不完备，虽有《动产抵押登记办法》等出台，但实践中的运行效果并不理想。而且动产的特性决定了动产的登记簿不可能如同不动产一样按照物的编成主义进行精确的 也是登记对抗主义。 [2]参见李永军、肖思婷：《我国〈物权法〉登记对抗与登记生效模式并存思考》，《北方法学》2010年第3期。 [3]日本是各个立 ...
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第4项与《物权法》第184条第4项关于有争议的财产不得抵押的立法本意来看，也应当认为，对于那些有争议的不动产，登记机构不能办理相应的处分登记。既然 效力，即只要该土地上存在异议，则随后对该土地的任何处分及其登记都不能不利于提出异议者已生效的权利。后来在德国民法典起草过程中第二草案委员会才明确区分了异议 ...
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年8月29日，被告马军因承包九江市一娱乐场所，以自有一套住房作为抵押担保，向九江市某银行申请借款人民币30万元。双方签订了《借款合同》、《房地产 ，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立的规定，与我国担保法第四十一规定的不同，物权法将不动产和不动产物权登记作为抵押权的成立条件，而非抵押合同的生效条件，因 ...
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的规定因与《物权法》的规定并不抵触而仍然有效。[33]本文作者认为，禁止重复抵押的规定已广受诟病，[34]我国物权立法过程中对此已作充分考虑，并在《 在著作权质权中应具有对抗效力，[36]但我国法上的著作权质权采登记生效主义，反而与不动产登记的效力相当。本着相同事项作同一处理的法治原则，著作权质权登记 ...
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的规定因与《物权法》的规定并不抵触而仍然有效。[33]本文作者认为，禁止重复抵押的规定已广受诟病，[34]我国物权立法过程中对此已作充分考虑，并在《 在著作权质权中应具有对抗效力，[36]但我国法上的著作权质权采登记生效主义，反而与不动产登记的效力相当。本着相同事项作同一处理的法治原则，著作权质权登记 ...
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，而我国对物权的设立、变更、转让和消灭采取混合主义，既有登记生效又有登记对抗，另外在因事实行为或事件等非法律行为发生物权变动时采 上满足物权公示原则的要求时也应得到认可。参考文献： [1]尹田.不动产登记与不动产物权变动的关系[J].河南省政法管理干部学院学报,2005,(5):75. [2]孙宪忠 ...
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