委托物业服务企业或者其他管理人管理；对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权依法更换。 第82条规定委托管理与监督：即物业服务企业或者其他 损害赔偿义务。 6）按时交纳物业服务费用及维修资金等义务 7）遵守业主规约与业主大会决定之义务 【作者简介】 杨立新，中国人民大学法学院教授。 【注释 ...
//www.110.com/ziliao/article-244016.html -了解详情
业主拥有物业的建筑面积、住宅套数等因素确定。 《条例》还规定：业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但应当有物业管理 。我认为，根据我国国情和近些年来的习惯用语，房屋产权人组织应定名为社区业主委员会,根据城市和农村按居民居住地区设立的居民委员会或者村民委员会是基层群众性自治 ...
//www.110.com/ziliao/article-235472.html -了解详情
对被告是否具有法律约束力。合议庭及审判委员会对此形成不同意见。 一、关于商铺业主对商铺的自主经营权问题 区分所有权是随着现代住宅商品化，一幢大楼内部的所有权 第(7)项规定:有关共有和共同管理权利的其他重大事项是一个兜底条款，强调业主大会作出决定的事项，应当是与建筑物有关共有和共同管理权利的重大事项。 ...
//www.110.com/ziliao/article-156918.html -了解详情
业主的共同决定，具体执行是次要的、好处理的问题。 对业主大会/业主委员会构架的认识 1、 社区业主自治基本国情 ●我国大部分社区规模较大，都在千户上下； ● 社区完全可以根据自己的实际情况，如社区的大小、配套设施情况，制定本社区的业主自我管理、物业管理的模式。不应该、也不可能只有一个通用的模式。但对于 ...
//www.110.com/ziliao/article-155165.html -了解详情
签订的物业管理委托合同、《关于紫金庄园小区更换物业管理公司的备案函》、业主委员会备案单、（2006）海民初字第1460号民事判决书，被告筑邦公司提交的物业 庄园业委会与筑邦公司签订的物业管理委托合同，选任筑邦公司管理小区物业已经业主大会投票表决通过，且合同内容未违反国家法律及行政法规的强制性规定，故该 ...
//www.110.com/panli/panli_170159.html -了解详情
管理企业落实各项管理工作，协助物业管理企业收缴物业管理的有关费用；6．涉及全体业主利益的有关事项决定，应书面或口头通告，也可张贴公布。其中重大事项， 第二十六条委员会经费由费用中支出。 第二十七条委员会的经费开支包括：业主大会（业主代表大会）和委员会会议；有关人员津贴；必要的日常办公等费用。经费收支 ...
//hetong.110.com/hetong_4755.html -了解详情
处）：根据建设部和自治区有关文件精神，为进一步推进物业管理工作，现将《业主委员会章程示范文本》印发给你们，请结合当地实际情况，认真贯彻执行。特此通知 十六条 委员会经费由 费用中支出。 第二十七条 委员会的经费开支包括：业主大会（业主代表大会）和委员会会议；有关人员津贴；必要的日常办公等费用。经费收支 ...
//www.110.com/fagui/law_285947.html -了解详情
房地产行政主管部门、街道办事处、乡镇人民政府的指导下，组织召开首次业主大会（业主代表大会），选举产生业主委员会：（一）新建物业建筑面积售出达50%以上的；（二 。第六条房屋建设单位或出售单位应将出售的房屋建筑面积、房屋出售时间、业主清册等材料在报区县（自治县、市）人民政府房地产行政主管部门的同时，抄送 ...
//www.110.com/fagui/law_50046.html -了解详情
具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第十二条。业主撤销权是基于建筑物区分所有权所享有的对专有部分的所有权以及对专有部分以外的共有 ，业主可依此种情形主张撤销权。本案中，被告青广大厦业委会未经业主大会决定及授权，擅自作出同意天酬公司上涨停车收费、同意天酬公司享有青广大厦楼顶 ...
//www.110.com/ziliao/article-517859.html -了解详情
具体应用法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第十二条。业主撤销权是基于建筑物区分所有权所享有的对专有部分的所有权以及对专有部分以外的共有 ，业主可依此种情形主张撤销权。 本案中，被告青广大厦业委会未经业主大会决定及授权，擅自作出同意天酬公司上涨停车收费、同意天酬公司享有青广大厦楼顶 ...
//www.110.com/ziliao/article-517485.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务