的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会作出改建和重建建筑物及其附属设施、专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经专有部分占建筑物总面积2/3以上 大会会议，应当同时告知相关的社区居委会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。第二十三条业主大会召开时间按规定公布后，业主因故不能参加的，可书面委托代理人 ...
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的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会作出改建和重建建筑物及其附属设施、专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经专有部分占建筑物总面积2/3以上 大会会议，应当同时告知相关的社区居委会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。第二十三条业主大会召开时间按规定公布后，业主因故不能参加的，可书面委托代理人 ...
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的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会作出改建和重建建筑物及其附属设施、专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经专有部分占建筑物总面积2/3以上 大会会议，应当同时告知相关的社区居委会。业主委员会应当做好业主大会会议记录。第二十三条业主大会召开时间按规定公布后，业主因故不能参加的，可书面委托代理人 ...
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会同物业所在地物业主管部门对建设单位报送的有关文件资料组织审查。对符合首次业主大会召开条件的，应当自收到有关文件资料后40日内成立指导小组，指导成立 、共用设施设备，不得阻碍消防通道。业主委员会可以与物业服务企业根据物业管理区域停车实际，制订临时停车方案，报业主大会决定。利用物业管理区域共用部位或者 ...
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履行下列职责：(一)确定首次业主大会召开的时间、地点、形式和内容;(二)拟定业主大会议事规则草案、业主管理规约草案和专项维修资金使用续筹方案草案;(三)确认 、公开以及收费标准与服务项目、服务水平相一致的原则，由建设单位或者业主委员会与物业服务企业根据《温州市物业服务收费管理实施办法》在物业服务合同中 ...
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居委会和物业主管部门。第七条 新建物业交付后，首届业主大会召开前，所在地居委会牵头组建由居委会、业主代表、建设单位、物业服务企业组成的物业前期综合协调管理 以下内容：（一）物业小区专项维修资金使用管理制度（含管理费用提取方案、业主大会授权业主委员会负责专项维修资金日常管理的内容等）、应急支取预案；（二 ...
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约定，维护公共秩序；（七）根据苏木乡镇人民政府或街道办事处要求，配合做好业主大会召开、业主委员会成立等工作。物业服务企业应当在前期物业服务合同签订后的15日内 同步设计、同步施工、同步交付，其面积、位置应当在批准的建设工程规划设计方案中标明。对物业管理用房和社区组织用房的具体位置和面积，建设单位应当在 ...
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确定物业管理企业事宜以书面材料送交与会人员并以书面形式在物业管理区域内公告。?(2)业主委员会应在业主大会召开3日前，就续约或解聘等事宜书面征求业主 等级申请表》；?2.《工商营业执照》和《物业管理企业资质证书》正、副本及复印件；?3.物业管理服务方案；?4.经规划部门审定的住宅小区总平面图及规划设计 ...
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大会，不满18周岁的业主由其法定代理人出席。第十一条 业主大会由管委会负责召集，每半年召开一次，业主大会召开前7日，管委会应当将会议日期及 服务机构对本住宅区进行物业管理，并与其签订聘用管理合同；(四)审议本住宅区物业管理方案、配套工程和重大的维修工程项目；(五)审议本住宅区物业管理服务费的收费标准和 ...
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有困难的老、旧小区，首届业主大会由街道办事处牵头成立筹备组，召开业主大会会议，选举产生业主委员会。（六）业主大会召开首次会议，应当在候选人名单中选举产生 （二十八）凡新建住宅小区在办理商品房预售许可证时，应当提供物业管理方案。物业管理方案应当包含以下内容：１、建设单位与物业管理企业签订的《前期物业服务 ...
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