，如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买 合同不应含有分享违约金条款4、中介机构无权收取定金九、律师提示委托人：中介机构如果受托代理销售，无权向购买人收取佣金十、律师应当提示委托人：中介机构现金收购 ...
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交易完后的其他事宜我也提出来，并且告知对方，我会写入合同中，对方满口签应。我才收下对方的定金。 3月26日、27日对方未打电话联系我，我想 了，他那边又出现状况了………。”一会儿小徐打来电话说“真不好意思，要不这样，我们银行有为二手房交易贷款的业务，由银行担保，使房屋买卖完成。”我没说什么，只是说我对 ...
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二手房买卖， 警惕炒房客“做笼子” 人民法院报讯 北京市第一中级人民法院的一项调研显示，为规避买卖房屋的相关税费，降低转卖成本，职业炒房客购房时一般不办理 （李惟一 杨清惠） ■新闻背景■ 遭遇炒房客：二手房买卖风险大 也许有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子 ...
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2009年8月12日本人通过中介公司购买一套二手房，房屋买卖合同如下： 卖方：*** 买方：*** 经过中介方协调，在公平自愿胡基础上，甲乙双方就房屋买卖 没了。请问是否违规，中介是否有嫌疑和责任。 2、当时交给中介方10000元作为购房手续费用（当时说多退少补）。费用当中有一项是买方房屋转让所得税。 ...
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的价格成交。张某到银行交付了剩余的按揭款6万元，并给了王某3000元定金作为买房的预付款，答应待房产证办下来，再将剩余的房款付给王某。可时间一 直接与开发商签订相关买卖合同，办理入住购房手续。 经中介购房：房产纠纷屡见不鲜 刘某想为儿子找个好学校，所以他打算在市区北段购买一套二手房，目的就是想把孩子的 ...
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，才与颜先生签订了个人购房担保借款合同和抵押合同。在市房管局办妥抵押物登记手续后，银行向颜先生发放了8万元的二手房按揭贷款。因此，银行尽到 ：全程代理出售一手商品房（别墅）、二手房（别墅） ①参与订立定金协议（存量房屋买卖居间协议）；②参与订立存量房屋买卖合同；③审查合同及相关资料④收取购房款风险防控 ...
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律师，您好！我们通过乌鲁木齐一家房地产中介想购买二手房，他们介绍了一套房，当时我父亲去看的，看完就直接把我父亲带到总公司说让交1万元押金，我父亲说 成立了，可是我们和卖家根本没有见面，也没有签正式的购房合同，那钱能自动转为定金吗，在第二天我们还是去看了那个房，但是对户型，和交通不满意，就通知中介说我们 ...
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月租金__________元整（小写_______），租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日］。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式 ...
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我4月6日买了一套二手房，签订了购房合同，现在卖方和中介有几条违约行为： 1、签订合同时，关于房屋是否出租问题，卖方存在欺瞒。购房合同约定 事，还加以辱骂，因户口无法达成一致，担保公司人员先行离开，并主动提出解除购房合同，把首付款（含定金3万）48万元退给我们，并表明户口没得协商。双方草拟了解除购房 ...
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的责任归结为一方，使李先生陷入进退两难的被动境地。 二手房买卖遭遇炒房客风险大 有人会质疑，若炒房客能够按照合同约定支付全部房款，那何必还要计较他怎样处置房子 收取营业税，但因炒房客不办理过户和交税，所以新的买房人是按照原房主购房价款为基准计算营业税，实际上是炒房客将本应由自己承担的大部分税费转嫁给新 ...
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