人出价相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响抵押物 ，虽然租赁权具有物权的属性，仍然不能优于担保物权的效力。3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条第一款规定：抵押人 ...
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尊重其缔约自由的权利，不能过多干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过 判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以适用物权的保护方法，但他物权不能对所有权提出诉讼请求，而只能 ...
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尊重其缔约自由的权利，不能过多干涉，因此，承租人不能直接主张依据第三人购买房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过 判决。笔者认为，优先购买权只是他物权，它不能与所有权等量齐观。在他物权受到不法侵害时，虽然也可以适用物权的保护方法，但他物权不能对所有权提出诉讼请求，而只能 ...
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人出价相同，抵押权人就只能以抵押物的交换价值清偿自己的债权。所以承租人的优先购买权和抵押权人行使自己的抵押权并不冲突。租赁关系不继续存在有可能是影响抵押物 ，虽然租赁权具有物权的属性，仍然不能优于担保物权的效力。3、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第六十六条第一款规定：抵押人 ...
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在房地产价格波动期，三个月的时间已足以产生价格的变化，并进而影响第三人购买的决定以及出租人出卖的决定。同时也要考虑出租人快速处置房产变现的需要。当前，有 签订租赁合同时约定期间。 三、行使优先购买权的除斥期间不宜松 最高法院司法解释和合同法均未规定主张优先权的期间，故应适用诉讼时效的规定，而二年的诉讼 ...
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证明公告已张贴，虽然在二审审理期间申请了证人出庭作证，但是根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第五十四条的规定，当事人申请证人出庭作证，应当在举证 法律保护。许秀英主张其优先购买权无事实和法律依据，本院对许秀英的该项上诉请求不予支持。综上所述，原判认定事实清楚，适用法律正确。据此，依照《中华 ...
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被告天水春成锅炉有限公司、刘朝军承租人优先购买权纠纷一案，本院于2010年11月1日立案受理。依法由审判员雷亚红适用简易程序公开开庭进行了审理。原告罗 到法院要求确认我对天水春成锅炉有限公司家属院33幢2号享有优先购买权，并由被告承担本案的诉讼费用。被告天水春成锅炉有限公司辩称：原告罗忠义自愿将其租赁 ...
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公司股权的各种转让方式。一、拍卖被执行股权过程中的股东行使优先购买权问题当有限责任公司股东在民事诉讼中成为被执行人，其股权被法院依法执行时，其他股东行使优先 责任公司人合属性相吻合，应该说是一个比较好的选择。笔者认为在股东因夫妻共有财产分割、遗赠等情况而发生股权无偿对外转让时，也应适用上述解决方式。...
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享有充分的知情权和选择权，原告黄威的诉讼请求应予支持，被告红岩粮食公司与郑洲林签订的《门面出售协议》侵害了原告的优先购买权，买卖关系无效。被告红岩粮食公司应 日、26日先后共交购房款6万元。故被上诉人黄威仍享有优先购买权。 总之，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，鉴于第三人郑洲林、万军对一审判决均未 ...
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。 再审申请人蒲中岳申请再审称：原审判决驳回申请人的诉讼请求，没有事实根据和法律依据，应依法确认申请人具有优先购买权。1993年12月8日，申请人承租了王庄村第 建设用地使用权来抗辩申请人的优先权，违背法律规定。综上，原审判决认定事实及适用法律错误，故申请再审。 再审被申请人蒲荣长答辩称：王庄第八村民 ...
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