《物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《 机会损失等），损失赔偿数额以不超过履行利益为限。第二十六条 出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等 ...
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采纳。第三人岳保刚、王玉兰以被告李英乔未征得家庭共有人同意擅自处分共同财产，请求确认原、被告签订的买卖房屋合同无效，理由不足，本院不予支持。因本案诉争4 期间，一审仅认定抵偿给李国强的行为侵犯了该公司的优先购买权，更是显失公平，应予纠正。5、上诉人不能办理过户手续的原因是房屋正在抵押，上诉人从客观上 ...
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条规定，“土地使用权转让价格明显低于市场价的，市、县人民政府有优先购买权。”本案政府部门没有启动优先购买程序，且已被国土部门备案，表明政府部门已认可，该 即司法机关和行政机关依法查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产、共有房地产、未经其他共有人书面同意的房地产、权属有争议的房地产不得转让。经查，岳塘 ...
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物权法》第一百零六条第一款规定的善意取得构成要件办理了房屋所有权转移登记，其他共有人要求追回该房屋的，不予支持。前款中出卖人为夫妻一方，转让房屋行为符合《 机会损失等），损失赔偿数额以不超过履行利益为限。第二十六条出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件 ...
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二手房纠纷律师 深圳二手房买卖纠纷律师 1、权属审查 二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向房地产交易中心 设置情况。若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 （1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房 ...
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二手房纠纷律师 深圳二手房买卖纠纷律师 1、权属审查 二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖；并向房地产交易中心 设置情况。若有，要审查有无取得抵押权人等他项权利人书面同意买卖的证明。 6、优先购买权审查 （1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房 ...
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与乙公司之间发生技术转让合同关系。与此类似，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《商品房买卖合同司法解释》）第10条 权行使的条件，如何保护承租人的优先购买权。例如出租人未先行通知承租人，即将房屋出售给租赁合同关系以外的第三人甲。此时，出租人与甲之间的房屋买卖 ...
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、设定负担、抛弃事实上处分或变更其使用收益方法，须经全体共有人同意，共有人另有约定的除外。 第四，优先购买权。共有人转让共有份额时，其他共有人在 人对共有的不动产或者动产有所有权，对共有物的分割直接涉及到共有人的物质利益，容易引起纠纷，产生矛盾，影响团结。因此，共有物分割是否适当，直接关系到共有群体 ...
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宝市城关镇法律服务所工作者。原告李学亮为与被告灵宝市豫灵镇上屯村村民委员会返还投资款纠纷一案，于2010年5月28日向本院起诉。本院立案受理后，依法向被告灵宝市 共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。...
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对股权类家庭财产的析产纠纷中设立了相应的处置规则，其核心价值观显然是优先保护公司股东的优先购买权。现行制度规定，家庭共有权人对公司股权这一共有财产 对有限责任公司股权处置时必须坚持自然人股东死亡或家庭财产进行合法析产后，合法继受人可以直接继受公司之股东资格及股权，除非公司章程另有规定的除外。 鉴于家庭 ...
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