规定不符的约定。例如，依据法律的规定，农村土地承包经营权中的使用权能限于农业生产，则当事人不能通过合同约定在土地上进行房地产开发。物权法之所以要坚持这一原则， 能设立。另一方面，就动产来说，其公示方法是交付。如果要以动产设定质权，就必须将动产移转占有。如果要买卖动产，也必须交付动产，才能移转所有权。 ...
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义务，不能以对方履行次要义务为由进行抗辨”。⑿登记对抗主义对于解决多重买卖问题意义重大。例如：甲将土地承包经营权转让给乙，乙支付了价金但未办理登记手续，其后， 变动的法律效果。在这四种情况下，登记既不是生效要件，也不是对抗要件。三、优先权的性质及其行使《农村土地承包法》第三十三条规定，通过家庭承包取得 ...
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和完善农村土地承包关系的通知》(中办发(1997)16号)指出，稳定以家庭联产承包为主的责任制和统分结合的双层经营体制，延长土地承包期三十年不变，是近期 的承包合同，对违反法律、法规和政策，强行解除合同，侵害农民合法权益的行为要坚决纠正，并依法追究有关人员责任。另一方面，要教育农民严格履行承包合同约定 ...
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和完善农村土地承包关系的通知》(中办发(1997)16号)指出，稳定以家庭联产承包为主的责任制和统分结合的双层经营体制，延长土地承包期三十年不变，是近期 的承包合同，对违反法律、法规和政策，强行解除合同，侵害农民合法权益的行为要坚决纠正，并依法追究有关人员责任。另一方面，要教育农民严格履行承包合同约定 ...
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上位法效力高于下位法，即发生抵触时后者无效。比如《物权法》对农村宅基地使用权的处理便是例证，但实际上对于一般规定和特别规定，现行法律却没有明确。上述 应对凡以宅基地及其上的农村房屋为标的签订的买卖和抵押合同作无效处理。在市场经济条件下，土地资源的稀缺和相对保护权利人合法权益来讲显得不那么重要，因此， ...
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土地房屋登记管理，落实房屋登记制度，保障集体土地房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、建设部《房屋登记办法》等有关规定，结合本市实际，制定本 房屋有关手续不齐全，经调查其房屋权属无争议，申请人出具集体土地房屋权属来源保证书，所在村委员会出具证明后，予以登记。?第九条对到本村以外农村新社区 ...
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请认真贯彻执行。二○○五年七月十一日河池市城市规划建设征收和征用土地补偿安置暂行办法第一章总则第一条为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，解决好被征地农民的生产和 周边是砖石砌体三面抹灰，按实际砌体抹灰面每立方米60元；周边是砖石砌体不抹灰，按实际砌体每立方米50元；周边只抹灰无砖石砌体按抹灰 ...
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土地房屋登记管理，落实房屋登记制度，保障集体土地房屋权利人的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、建设部《房屋登记办法》等有关规定，结合本市实际，制定本 房屋有关手续不齐全，经调查其房屋权属无争议，申请人出具集体土地房屋权属来源保证书，所在村委员会出具证明后，予以登记。第九条 对到本村以外农村新社区 ...
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实行农村土地承包经营制度（第三条）；国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定，农村土地承包后，土地的所有权性质不变，承包地不得买卖（第四条）；农村集体经济 属于担保物权之一种（除此还有信托、质权等），土地作为不动产抵押实行的是不转移占有，只应转移不动产的有关契据或者证明资料即可实现；而担保权则是债务人或 ...
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干部。原告黄龙县兴龙良种繁育有限责任公司诉被告黄龙县石堡镇榆树河村民委员会农村土地承包合同纠纷一案，本院于2012年1月11日受理后，依法组成合议庭， 西安盛明林业开发有限公司。经原、被告质证，原告对本院调取的证据均无异议，认为均是真实、合法的，土地使用权登记表、土地使用权证（内含平面图及附表）是法定 ...
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