本人现在的房屋是当年父亲所建，当时土地证办在我弟弟名下，后来分家这个房屋分给了我，土地证还一直没有变更，现在政府要拆，请问拆迁补偿给谁，要是我拿不到该怎么办？谢谢！...
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他的女儿户口不在我家，我奶奶是单独一个户口本。还有我们现在的房子的宅基证是我父亲的名字，那现在由我申请建房的话，这要变更吗...
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我与父母亲都是农民，房子的集体土地使用证是1982年发的，是父亲的名字，在2007年经村同意，对房屋进行了了重建，全部费用是我夫妇出资，集体土地使用证未变更名字，家有姐姐1个，在1987户口农专居，一直居住在丈夫家，现父亲在法律上是否有权利将房屋分割转赠姐姐...
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]本文主要是针对主体变更而言的，主要表现为农户以宅基地使用权为标的而参与一系列带有市场性的交易行为。根据现行相关法律制度的规定，农村宅基地使用权的交易行为 占有使用本身就是收益权能的体现，因此《物权法》第 152 条的规定事实上对宅基地使用权的收益权能有所规定，本身也是集体所有权的体现与实现。参见韩松 ...
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《土地管理法实施条例》及其他规定履行审查、批准等手续，并完成权利主体的变更登记。实践中有些地区的房屋管理部门和土地管理部门对房、地管理脱节，有些 影响房屋买卖合同的效力 1、是否办理过户登记不影响买卖合同效力。 有观点认为农村宅基地、房屋买卖合同违反了法律关于此类合同在订立前后应当办理申请、审查、批准 ...
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极少，且大部门事务所一些规范性文件，效力层次比较低。《物权法》虽把宅基地使用权作为独立房地产一章加以划定，也仅婚姻四个条文，划定比较简朴， 使用权属于不动产物权，根据物权法房地产划定，不动产物权房地产设立、变更、消灭应进行登记，而现阶段农村宅基地使用权登记轨制欠缺。十七届三中全会通过房地产《中共中心 ...
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的强制性规定的合同无效；显失公平的合同，应根据当事人任何一方的请求予以变更或者撤销；四是形式上符合法律规定的要求或者当事人的约定，法律规定或者 判情况发生，最有效的方法是由全国人民代表大会及其常委会以立法的形式对农村宅基地以及农村房屋的产权归属以及产权流转作出明确规定。 目前，最高人民法院的司法解释在 ...
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判决， [7]如分割共有财产的判决等。由于物权变动是物权在权利主体之间的重大变更，是对当事人之间既有的利益格局进行的重新调整，形成判决恰恰能起到这种效果。 或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞房地产开发。但事实上，农村宅基地是否允许流通的问题是有争议的，因为目前的法律和行政法规对农村 ...
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效力产生影响等一系列的问题。分析如下： 第一，何为“一户一宅”原则，购买农村私有房屋是否因为违反这一原则而导致无效？ 《中华人民共和国土地管理法》第62 房屋的买卖合同是房屋所有权以及土地使用权（均属物权）转移、变更的原因行为，房屋所有权过户登记以及宅基地变更登记才是真正的导致物权变动的行为，这是两种 ...
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的强制性规定的合同无效；显失公平的合同，应根据当事人任何一方的请求予以变更或者撤销；四是形式上符合法律规定的要求或者当事人的约定，法律规定或者当事人 的成员购买该组织成员的房屋后，该农村集体经济组织明确拒绝该农民将户口迁入该农村集体经济组织的，因购买人不符合申请农村宅基地的条件，故也应认定房屋买卖合同 ...
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