多次催讨均无果，使原告遭受日益扩大的经济损失。故要求判令：1、解除双方签订的租赁合同；2、被告支付原告2007年1月1日起至判决生效之日止的租金 之间系房屋租赁关系，租赁关系中出租人的主要义务是将租赁物交由承租人占有、使用，承租人的主要义务则是按约支付相应的租金。在双方的租赁合同中，对计付租金的标准、 ...
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归XX公司所有（租赁期间），但XX公司不得损坏房屋的承重结构，XX公司对该增设的设施、设备承担维修责任；任何一方违约导致本合同提前解除的，需承担 ）后，XX公司替代XX公司成为本案租赁合同的承租人，承接承租人的权利义务。因3楼屋顶漏水自房屋交付时就存在，而XXX公司作为出租人至今未解决，致使XX公司除 ...
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某商铺出租人与承租人因承租人拖欠租金提前被出租人终止解除合同，作为次承租人的我和承租人的租赁合同3年合同租金半年已付？出租人不想承担责任对我造成的损失合理？出租人不给我商铺，租金也不能退还。理由是我和承租人签约让我找承租人，我的合同签约 ...
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我在2011年3月租了一个商铺，租期合同为3年，因出租人【公司】欠债被告上法院，法院对我租的地方进行拍卖，今天早上，店面贴有法院通知，(还令 铺协议书内有一条，【租用期内，如遇客观原因，造成中途终止租赁关系，甲方无需给乙方任何补偿，但甲方应提前60天通知乙方，如因不可抗力的原因，造成本合同无法履行时， ...
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的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，对于承租人来说，如果未让房东分享转让费利益，除非原租赁合同约定了可以转租，承租人是不能擅自将租来的店面转租的，否则，要面临被房东提前解除原租赁合同，赔偿房东或次承租人损失的问题。 合同法第51条同时规定:无处分权的 ...
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、使用、租赁的权利；证据二、原、被告签订的《商铺租赁合同》、原告在被告商铺张贴的腾退通知、被告的《申请报告》、原告出具的收款收据、原被告协商时的 双方签订的原《租赁合同》继续有效，但租赁期限为不定期租赁。《合同法》第二百三十二条规定不定期租赁的，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限 ...
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后，原房屋出租人不可以依据现存有效的租赁合同，对承租人以前的违约行为主张合同权利，这种合同权即包括追索所欠租人，也包括行使合同解除权。 诉至法院。 [原告诉讼请求]请求人民法院判令被告按105万元的销售价格向原告出售涉案商铺，如果被告不能履行，请求判令被告赔偿原告经济损失100万元。 [上海市虹口区 ...
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这个案例中，笔者认为四者的法律关系应是：其一，甲、乙是租赁合同关系；其二，乙将商铺出租给丙，乙仍然是甲的承租人，而乙、丙是转租关系，丙 其他生前共同居住或共同经营人、合伙人仍可继续使用承租的房屋至租期届满，出租人无权解除或变更租赁合同。[16]至于何为共同居住人，我国目前并没有统一的法律定义，通常认为 ...
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年9月27日缴纳装修电费100元，不能证明其租金缴纳情况，商铺产权人余林因此享有租赁合同解除权。2011年1月11日，余林与被上诉人株洲顺Q房地产开发 ，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第三百九十七条 委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以 ...
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第三人黄xx承租第三人xx公司的商铺后将商铺转租给xx公司，因此，第三人xx公司仅与第三人黄xx之间形成房屋租赁合同关系，未与xx公司形成房屋租赁合同 租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第四百零三条受托人以自己的名义与第三人订立合同时，第三人不知道 ...
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