质量状况难以保证；另一方面由于小产权房本身的违法性，其买卖合同无效，使得购房者无法通过合同要求出售方承担因房屋质量问题产生的违约责任。 [4]最后，根据《城市 租金 城市住房租金过高也是导致小产权房蔓延发展的一个原因。据调查北京市今年7月份租赁均价达每套每月2509元。其中西城区、东城区和海淀区租赁均 ...
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的基本法理，物权法的作用范围不能仅仅只包容在静态财产关系调整的范围之内。可以以买卖合同这种最为典型的交易行为为例，说明物权法所要解决的问题，进而界定物权法的 版。） 不承认地方政府所有权和行业所有权，与现实也发生极大的冲突。比如，北京市投资10多亿人民币新建了京塘港，而临近的天津港运力却下降了30％。 ...
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保险到有保险之间的一种过渡性的制度安排。从这种过渡性的制度探索中，《北京市农民工养老保险暂行办法》（京劳社养发〔2001〕125号）可资借鉴。 》，浙江大学出版社2007年版，第164页。 [37]杨翠迎：《农村基本养老保险制度理论与政策研究》，浙江大学出版社2007年版，第165页。 [38]杨翠迎 ...
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使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护， 公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 第二，政策风险，在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的 ...
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使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护， 公共设施维护问题，其救济途径就非常有限。 第二，政策风险，在购买的是在建乡产权房，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的 ...
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价格暴利（Preiswucher）的情形。对此，德国法上有丰富的案例资源。在买卖合同中，一宗价值80000马克的土地被卖为45000马克，价值64000马克的 30%的占12.5%，年利率在80%-85%的占5%，高利贷在小型企业借贷和政策限制行业中尤其高发。杨海斌：我国现阶段的高利贷研究以山西商为例 ...
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的使用人违反了提示义务，法院应该判决不按国际长途计费，应按国内长途，甚至是北京市电话费计价，谁知道那个朋友在什么地方？没准就在你的隔壁。（3）直接规定某些 保护消费者、买受人的制度，却保护不了房屋的买受人。关于不动产怎么办呢？其他国家也没有解决，就用过错责任和买卖合同上的假疵担保制度，出了问题只能去 ...
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因为无法可依，故其多与转型时期的政策调整和利益冲突有关。如劳动争议、物业管理、商品房买卖、房屋拆迁等领域连续多年成为群体性诉讼的多发地带 拖欠工程款等引发的大规模群体性事件；农业局参与处置因耕地使用权属纠纷及农机、农村资产经营管理问题引发的大规模群体性事件；政府法制办研究起草处置大规模群体性事件的相关 ...
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对于其所有的被被告拆除的房屋，土地使用权及附属设施按照法律的规定予以全额补偿。经本院查明，原告在长春高新区孟家新村拥有农村集体土地使用权即有产权证的 。本案不是棚户区改造，不适用棚户区改造政策。本案也不是商品房买卖纠纷，故也不适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 ...
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