中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干 人按照过错大小分担。但当事人另有约定的除外。如果原来未办理抵押登记或商品房担保贷款合同备案登记的，担保权人不能对抵押物行使抵押权。因此给 ...
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是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程抵押 房屋及其占用范围内土地使用权设定抵押权的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（商品房、已购公有住房、经济适用住房等因故未办理《国有土地使用证》的暂免） ...
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内容：(一)抵押人、抵押权人的姓名或名称；(二)抵押贷款或债务担保的数额、期限、利率、支付方式等；(三)抵押房地产座落、结构、面积、四至界限、建筑面积、评估价格 当事人认为必须明确的其它事项。第十八条：以预购商品房抵押的，须提交生效的预购房屋合同。第十九条：抵押房地产的价值可由当事人协商议定，也可由市 ...
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指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程 使用权向人民法院提起诉讼或者申请仲裁机构仲裁的；(二)抵押权人要求中止处分的；(三)抵押人愿意即时履行债务或者向抵押权人提供有能力履行债务的证明，申请中止处分并经 ...
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中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《关于适用中华人民共和国担保法若干 人按照过错大小分担。但当事人另有约定的除外。如果原来未办理抵押登记或商品房担保贷款合同备案登记的，担保权人不能对抵押物行使抵押权。因此给 ...
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（以下简称房产管理处）与被上诉人洛阳市增凯房地产开发有限公司（以下简称增凯公司）商品房买卖合同纠纷一案，增凯公司于2009年10月29日向河南省洛阳市中级人民法院 极度困难。双方协商后一致同意从银行抵押贷款缓解增凯公司的资金问题，所以增凯公司就涉案房产又和第三方签订了《商品房买卖合同》，并在房产管理处 ...
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变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”3、最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 》(法释[2003]7号) 第十八条 工程或完工的工程用于贷款或借款的抵押，未办理注销抵押登记的手续（封闭抵押贷款）等。（六） 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律 ...
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合同的情形及应当具备的条件。1、出卖人与买受人签订合同后，又将同一商品房抵押给第三人的，买受人可以解除合同。在实践中，房地产开发商为了缓解资金 形式表达自己的意见，这给出卖人谋取不当利益留下了空间。(五)因出卖人的原因导致商品房贷款申请未获批准，买受人可以请求解除合同。《解释》第二十三条规定：商品房 ...
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蔡瑛作为被保险人向中保四川省分公司投保，中保四川省分公司出具了NO．0046148号“个人抵押贷款房屋保险单”，保险单载明保险房屋详细地址为成都市武侯区新南支路1—4号24 结构与实际房屋结构不符的情况下，要求解除与武侯房产公司签订的《商品房预售合同》和《补充协议》，理由正当，应当予以支持。由于蔡瑛向 ...
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指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代其支付其余的购房款，将所预购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。本办法所称在建工程 本息及违约金；(四)债务人违反合同而对抵押权人造成的损害赔偿；(五)剩余金额交还抵押人。处分抵押物所得金额不足以支付债务、违约金、赔偿金时，抵押权人有权向债务人 ...
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