从根本上说，市场经济就是法制经济。公证在市场经济中的效力与作用如何，怎样发挥公证在市场经济中的效力与作用，是市场经济的倡导者和依法参与者不能不思考或不能不 的群体还将房屋用来居住，还未达到通过买卖换取资本，通过租赁换取租金状况，也就是说城镇居民的家庭财产多数没有形成规模。在中西部地区的农村，多数农民 ...
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分割转让，不仅仅违反了国家土地管理局的《规定》的部分规章，还违反了更高效力层次的《条例》第二十五条第二款，“土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权 支付价款的协议。”之规定，故无论合同名称如何，都应认定为土地使用权转让合同。博文电器厂受让土地使用权后，投资建造房屋，虽然当事人双方未办理土地使用权变更 ...
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无房屋证照作为界定违章建筑的依据，即对无证照房屋一律视为违章建筑。实际上，认定是否是公民合法财产，必须以国家的相关法律为依据。按照城乡规划法的规定， ，提出出让地块的位置、使用性质、开发强度等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。未确定规划条件的地块，不得出让国有土地使用权。第二款规定：以 ...
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。 5.1-4级伤残等级的侵权行为受害人请求一次性给付护理费,被告提出分期给付的，如何处理？ 答：最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 出卖人的违约责任。 21、如何认定农村房屋买卖合同的效力？办理农村房屋所有权过户手续需要什么条件？ 答：农村房屋买卖合同可分以下三种情况：一 ...
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格认定问题）；王某与钱某房屋买卖合同纠纷案（违章建筑房屋如何认定问题）；舒某与吴某房屋买卖合同纠纷案（委托代理人代理权认定问题）；陈某、鲍某与 房屋买卖合同纠纷案（农村房屋买卖合同效力问题）。 （2）房屋租赁类纠纷：某汽车公司与某培训学校房屋租赁合同纠纷案（利用承租房屋从事违法活动的认定问题）；某中学 ...
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买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许 去世配偶的工龄优惠就能参加房改，无需交纳购房款，甚至出现购房款“倒挂”的情况下，如何认定房屋权属的问题。最高人民法院（2000）法民字第4号《关于在享受本人工龄 ...
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买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许 去世配偶的工龄优惠就能参加房改，无需交纳购房款，甚至出现购房款“倒挂”的情况下，如何认定房屋权属的问题。最高人民法院（2000）法民字第4号《关于在享受本人工龄 ...
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买受方获利应由买受方承担。 15、关于抵顶房屋买卖合同效力问题。近年，房产开发公司协议以开发的房屋（尚未开工或竣工）抵顶工程款或材料款，准许 去世配偶的工龄优惠就能参加房改，无需交纳购房款，甚至出现购房款“倒挂”的情况下，如何认定房屋权属的问题。最高人民法院（2000）法民字第4号《关于在享受本人工龄 ...
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高级人民法院的审判观点中可以看到，在司法审判实践中，总的来说，农村房屋买卖合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。 除以上笔者分析到的画家村房屋 机制对其产生的不利社会影响予以处理。对大量存在的小产权房，政府将来如何通过法律途径解决，政府缺乏一个明确的构思，笔者甚至感觉很多政府部门基于各种因素对 ...
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根据某地方中级人民法院的调查显示，农村房屋买卖合同的效力，绝大多数法官的观点是农村房屋买卖有效。他们认为，对合同的效力认定应适用合同法的规定，只要该类 集体建设用地使用权流转试点办法》，在延庆、怀柔两个区试点。关于农村房屋买卖合同的有效性如何进行确定，为统一认定标准，北京市高院专门下发了《关于审理农村 ...
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