推定，或者称为法定租赁关系，在土地与建筑物并非一体的不动产而是各自独立的不动产的框架下，实属解决房地关系的一个可行的方案。笔者认为，我国物权立法可以借鉴 转让宜予修正 物权法草案第一百六十三条规定：宅基地使用权不得单独转让。建造在该宅基地上的住房转让的，宅基地使用权一并转让。第一百六十四条规定：宅基地 ...
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宅基地使用权不能单独抵押。 3、行政法规和部门规章 《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：“依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物 ，超过部分归还集体经济组织。实践中还有对超标部分由本集体经济组织收回，并对收回宅基地上的房屋给予适当补偿的做法。 (二)上述条件不应影响房屋买卖合同 ...
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民事诉讼法》第一百零八条“起诉必须符合下列条件：......（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”、《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款“ ，但沈聚景持有的宅基地证显示双方争议的宅基地归沈聚景的父亲使用。虽然根据法律规定宅基地使用权不能继承，但其上的建筑物仍可依法继承，因此沈 ...
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，或者称为法定租赁关系，在土地与建筑物并非一体的不动产而是各自独立的不动产的框架下，实属解决“房”“地”关系的一个可行的方案。笔者认为，我国物权立法可以 转让”宜予修正物权法草案第一百六十三条规定：“宅基地使用权不得单独转让。建造在该宅基地上的住房转让的，宅基地使用权一并转让。”第一百六十四条规定：“ ...
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、主审权。因此，对建设在农村集体宅基地上的小产权房，并且符合相应规划的，予以合法化；对占用农用地，尤其是耕地的小产权房要坚决予以拆除，以保护18 立法上我国建立了房随地走,地随房走的模式,从表面现象上看我国法律并列承认了土地之上的独立物权形式和地上建筑物之上的独立物权形式,这似乎是在遵守着市场经济的 ...
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将巷道封闭，致使张群益无法通行至屋后，其行为侵害了张群益的相邻权，就应当除去妨害，拆除巷道上的建筑物。许丹明反诉认为张群益房屋顶盖影响了其采光，但无充分 证明，对其请求拆除巷道上的张群益房屋屋面之反诉请求不予支持。许丹明另反诉称张群益将房屋修建在其宅基地上，该讼争从案由上讲是宅基地使用权纠纷，但其主张 ...
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，非所有权人可以在国家拥有所有权的土地上享有可以自由流转的建筑物所有权。在中国农村中，由于土地所有权的集体所有而农民享有宅基地使用权，所以，虽然农民可以享有 月19日、2006年8月22日和10月27日向全国人大常委会提交的关于《中华人民共和国物权法（草案）修改情况汇报》，载全国人民代表大会常务委员会 ...
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，非所有权人可以在国家拥有所有权的土地上享有可以自由流转的建筑物所有权。在中国农村中，由于土地所有权的集体所有而农民享有宅基地使用权，所以，虽然农民可以享有 月19日、2006年8月22日和10月27日向全国人大常委会提交的关于《中华人民共和国物权法（草案）修改情况汇报》，载全国人民代表大会常务委员会 ...
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推定，或者称为法定租赁关系，在土地与建筑物并非一体的不动产而是各自独立的不动产的框架下，实属解决房地关系的一个可行的方案。笔者认为，我国物权立法可以借鉴 转让宜予修正 物权法草案第一百六十三条规定：宅基地使用权不得单独转让。建造在该宅基地上的住房转让的，宅基地使用权一并转让。第一百六十四条规定：宅基地 ...
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审批、报建手续，就擅自在他人合法拥有、使用的宅基地上修造建筑物，其行为是对他人正当权益的不法侵害，应承担侵权的民事责任；所以，澄迈县人民法院在查明 ﹖《中华人民共和国民法通则》第四条规定：“民事活动必须遵守法律，法律没有规定的，应当遵守国家政策。”《中华人民共和国合同法》第七条规定：“当事人订立、履行 ...
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