的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，最好买卖双方能一手交钱一手交房（指产权证）。切不可因小而失大。 是核实房主的身份。因此对于业主证件的真实性和其与业主身份的一致性是签订买卖合同的前提条件，尤其在买卖双方自己进行交易而没有第三方作为居间担保的情况下，该项 ...
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月26日，被告与上海广达房地产经纪有限公司（以下简称“广达公司”）签订《房地产居间合同（出售）》，约定被告委托广达公司居间出售401室房屋。同年5月27日， 。因房价上涨因素，被告单方面违约，故请求判令被告履行《转让协议》、履行交房义务并与原告办理产权过户手续。 2004年7月22日，因得知被告已将系 ...
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，收条注明房屋产权证号：康房字l020369号，转让金额376000元及定金6000元，但未对买卖的主要条款形成书面协议，也未对订立房屋买卖合同的时间作出书面约定。 时间、房屋交付时间及办理房屋产权过户手续的时间等主要条款形成书面约定。因此，徐芳提供的证据不能证明其与文雁波、文小龙已订立房屋买卖协议。 ...
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本案可确认如下事实：2010年5月14日，原告郭炳琴与被告刘大庆、余小丽经协商签订房屋联建协议，双方约定由被告提供地皮，原告出资共建六层住宅和 按照城市房地产管理法规定在获得房屋产权证书后转让。本案二被告在未获原告同意，也未与原告共同办理房屋产权证书的情况下与他人草签售房合同的行为违反上述法律规定，应 ...
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个问题需要问问 1、该房屋由于是新房，没有产权证书，也无法更名，所以只能写一份合同购买。 2、此房的名字是以卖家儿子的名义买的 3、此 （乙方）： 身份证： 一、甲方同意将自己所属位于*****，房屋面积**平方米，小户型住房一套房屋一次性转让给乙方。 二、双方商定该套房屋买卖价格为：***元（大写： ...
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实践中也一般认定“小产权房”买卖合同为无效合同。根据我国《物权法》所规定的不动产登记生效主义，即不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记 流转法律问题研究[J].法制与经济，2009（1）．[13]李蒿誉.农村宅基地产权流转的制度建构[J].河南公安高等专科学校学报，2010（2）．[14]李雄， ...
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买卖违背了有关政策和市政府的有关规定，是违规行为。由于答辩人并未取得该房屋的产权证书，答辩人对该房屋只有使用权而无权处分该房屋。信阳市政府也明确规定，购买 法律和行政法规强制性规定，因此，双方的房屋买卖合同是无效的。综上，由于答辩人将只有使用权而无所有权的小产权房转让给被答辩人，双方的买卖行为既违背了 ...
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的原因与结果相区分的原则，从维护市场交易安全出发，一般不宜轻易否定物权转让合同的效力，切实保护守约一方的合法权益，维护市场经济条件下交易的基本规则。 引发的纠纷案件，要严格贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，依法确认“小产权房”买卖合同无效，并通过出卖人承担缔约过失责任等方式避免当事人之间利益关系失衡。 ...
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，农村集体组织成员可以依照相关的法律获得由基层政府颁发的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设 、黄成燕、李娟、黄曦等。 [1]参见徐中孟，雷艳坤：认识小产权房的风险，载《卓越理财》2007年第7期，第71页。 [2]阮可：试 ...
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，农村集体组织成员可以依照相关的法律获得由基层政府颁发的宅基地使用权证及房产证。如果安置房转让交易的对象是城市居民时，一般不能获得房屋产权证，除非房屋所使用的农村集体建设 、黄成燕、李娟、黄曦等。 [1]参见徐中孟，雷艳坤：认识小产权房的风险，载《卓越理财》2007年第7期，第71页。 [2]阮可：试 ...
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