有线电视等设施设备的更新、调整与维护。第十八条市物价部门负责对整治后转入物业管理的小区公共服务项目收费标准的核定工作；依法查处违规收费行为。第十九 办理管理移交手续，由业主委员会与物业管理企业签订委托管理合同；小区业主之间应签订《业主公约》，共同遵守小区物业管理规章制度。第二十九条综合整治后的老小区， ...
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市场、乱设摊点进行清理整顿；2. 按规定返回小区实施物业管理的生活垃圾清扫、保洁费用，负责落实小区内公厕日常管理经费；3. 指导小区内垃圾房整修、补建工作 管理工作由各区分别就物业管理方面的配套设施、物业管理的各种制度和小区物业管理运作机制等进行综合验收，9月起，物业公司应全面接收小区，按规定开展物业 ...
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的其他行为不发生效力。尽管公约对包括政府行政主管部门、物业管理企业在内的其他物业主体无约束力，但后者应尊重业主公约，自觉避免阻碍公约的执行。 业主公约的效力 业主的事情应当由业主自治机构完全作主，过多地干预物业管理企业负责的事项，不能与物业管理企业良好相处，给小区正常生活秩序带来许多不便之处。其二为更 ...
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移交。市房产局于2000年5月22日指导成立北湖安居小区物业管理委员会即业委会，此后从未指导过该小区成立业委会，我局依据市房产局南房答（2008) 业主大会、业主委员会的指导监督与备案等项工作，均由城区政府确定的物业管理行政主管部门负责组织实施，市房产管理局与之进行工作资料移交，同时确定：2007年 ...
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停车库的机动车停车服务等）统一由物业管理企业负责提供或由物业管理企业委托专业停车管理单位负责，未实行物业管理的居住小区，由房屋管理单位或委托专业停车管理 业主使用车位的优先权，并同意将本案所涉停车场交由小区物业管理单位统一管理。华煦公司提出因本案经营管理合同所产生的其它债权债务不在本案中处理。 上述 ...
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收费标准代收2006年8月1日至2007年1月31日期间的物业费用，用以支付该期间小区物业管理工作所发生费用；授权业委会临时聘用保安公司，聘用期为半年 。鉴于湖光山舍业主公约约定业主应执行业主委员会或业主大会的决议、决定，委托物业管理企业负责房屋、设施、设备、环境卫生等管理；且业委会在委托湖光山色公司 ...
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小组由邹梅荪、吴淑云、朱洪林为主要成员组成，负责组织丹州小区物业管理活动；二、丹州小区过渡期的物业管理从２００６年３月１日起由新村物业负责实施， 。丹州小区新一届业委会产生后，要选聘物业管理企业，应召开业主大会，由业主大会对选聘的物业管理企业和物业管理合同条款进行表决批准，然后由业主大会授权小区业委会 ...
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管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市及县、市（区）物价 条房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责，严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任；玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪 ...
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管理企业。第七十六条普通商品住宅小区物业管理服务收费实行政府指导价和级别管理，物业服务等级标准、基准价及浮动幅度，由市及县、市（区）物价 条房地产行政主管部门及其工作人员未按规定履行职责，严重影响本行政区域物业管理的，依法追究直接负责的主管人员和有关责任人员的责任；玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊构成犯罪 ...
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。第十八条业主委员会是代表和维护全体业主合法权益的物业管理区域内的群众性自治组织。业主委员会对业主大会负责，履行下列职责：（一）召集和主持业主大会，报告 到户的用于公共服务的公共用房和管理用房。移交物业管理用房，应作为建设工程综合验收的必检专项。第六十三条住宅小区物业管理用房，按总建筑面积1.5-2‰ ...
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