全市物业管理行政主管部门，负责本办法的实施。区城区建设市容管理部门依照本办法对辖区内住宅小区物业管理实施管理和监督。建设、规划、物价、公安、工商等部门按照 专化管理和行政主管部门监督、指导相结合的原则。住宅小区物业管理应遵循科学管理、财务公开、民主监督的原则。第六条业主、使用人有合理使用房屋和公用配套 ...
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，是指住宅小区内各类房屋的所有权人。第四条住宅小区物业管理应遵循公平、自愿、便民、互利和自我管理与专业服务相结合的原则。第五条各级人民政府应加强 的生活环境。第六条各级建设或房地产行政主管部门（以下称物业管理主管部门）负责本行政区域内的住宅小区物业管理工作。其他有关部门按照各自职责，配合做好住宅小区的 ...
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设计，由建设单位委托具有园林绿化规划资格的设计部门予以规划设计，建设单位按图负责施工，市政园林局组织验收，园林、景点、树木、花草、绿地等项日常维护和 各项业务管理所需费用收取和使用，应按照市政府关于住宅小区物业管理的有关规定和各行业管理的有关规定执行。十二、市房地产管理局负责本意见的组织实施和监督检查 ...
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努力，保障各类设施完好，为居民提供优质服务。 二、住宅小区内住宅楼低压供电设施管理职责：以做为供电部门收费单位的计费电度表为界，界限以内(不包括配电箱 业务管理所需费用收取和使用，应按照市政府关于住宅小区物业管理的有关规定和各行业管理的有关规定执行。 十二、市房地产管理局负责本意见的组织实施和监督检查 ...
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小区管理委员会和居民的监督，实施重大管理措施应报小区管理委员会审议决定；（五）劝阻、制止、损害小区物业或妨害物业管理的行为，发现违反法律、法规和规章的 、照明、消防设施、排水、排污等管理管线的维护养护，由各有关单位负责。各有关单位亦可委托小区物业管理企业负责，与物业管理企业签订《托管合同》并支付委托 ...
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小区管理委员会和居民的监督，实施重大管理措施应报小区管理委员会审议决定；（五）劝阻、制止、损害小区物业或妨害物业管理的行为，发现违反法律、法规和规章的 、照明、消防设施、排水、排污等管理管线的维护养护，由各有关单位负责。各有关单位亦可委托小区物业管理企业负责，与物业管理企业签订《托管合同》并支付委托 ...
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自行维修或承担维修费用，由物业管理单位负责维修。第二十八条房屋租金专款专用，不得挪作他用。住宅小区物业管理单位合同终止或被解聘时，应将结转的房屋租金全部 服务费，用于住宅小区内的公共服务项目支出。公共服务项目包括下列内容：（一）负责住宅小区内的道路、楼道、甬道、庭院、公厕及公共场所的卫生保洁；（二） ...
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经营单位或其委托的物业管理公司负责住宅小区物业管理，管理费用由开发建设和经营单位承担。管委会组建后，开发建设和经营单位应将住宅小区物业移交给管委会 (四)决定住宅小区内涉及房屋产权人和使用人利益的重大事项；(五)制定和修改住宅小区住户公约；(六)改变和撤销管委会不适当的决定；(七)批准管委会章程。第七 ...
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，副主任１－２人，由管委会在其委员中选举产生。第八条管委会在住宅小区业主代表大会的监督下，代表业主的合法权益行使以下职权:（一）制定管委会章程和住宅小区 ,给业主造成损失的，应负责赔偿;情节严重构成犯罪的，移交司法机关依法追究刑事责任。第七章附则第三十八条各县级市住宅小区物业管理可参照本办法执行。第三 ...
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小区规划建设可行性研究报告应包括物业管理。第六条 市建设行政主管部门(以下称市物业主管部门)负责市区住宅小区物业管理的行业管理工作。市交通、卫生、公安等 银行同期年利率。财政、物价、审计部门依法对房屋维修专项资金的收取、使用和管理进行监督、检查和审计。第二十二条 房屋维修专项资金增值部分用于房屋共用 ...
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