不足。而一旦房价发生变化，特别是房价上涨时，开发商往往利用自己的优势地位和信息不对称的条件，将购房者认购的房屋以更高的价钱卖给第三人，由此而产生 核准注销，债权债务由上海爱建股份有限公司承担。其后，上海爱建股份有限公司取得“爱建园”预售许可证并对外销售，但未通知朱娜。朱娜得知后遂诉至原审法院，要求判令 ...
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无效还是请求逾期交房违约解除合同？答：开发商在出售商品房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未取得商品房预售许可证，你们的协议应属于无效合同。你应该请求 ，违反了合同中约定的条款或法律规定的义务。本案当中，开发商在没有取得销售许可证的前提下就向购房人出售房屋。首先，不符合城市房地产管理法第四十四条规定， ...
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或者抵押权人出具的书面同意文件中是否已经明确说明房屋预售后抵押权消灭与否，都意味着抵押权人已经同意将预售的房屋排除在抵押财产的范围之外，也就是说，只要抵押权 应当载明以下内容：(一)《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；(二)已交纳的土地使用权出让金或需交纳的相当于 ...
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要看看开发商是否五证齐全，这五证是指《国有土地使用证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程开工许可证》、《商品房预售许可证》 注意：1、《国有土地使用证》盖有人民政府公章和房屋土地行政主管部门公章，《临时国有土地使用证》只能用于办理预售许可证和开工证，不代表已取得最终土地使用权 ...
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管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 起十日内，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告蒋姝平出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》；二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市裕 ...
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管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 起十日内，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告吴雁鹏出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》；二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市裕 ...
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管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 起十日内，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告胡迎涛出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》；二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市裕 ...
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管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 起十日内，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告吴鲲鹏出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》；二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市裕 ...
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管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 起十日内，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告刘申芬出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》；二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市裕 ...
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管理办法》（以下简称《管理办法》），自2007年10月1日起，房地产开发商开工进行工程建设应按照《管理办法》缴纳城市配套费；2007年10月1日前已领取 起十日内，被告郑州市裕兴置业有限公司向原告胡晨利出具合法的房屋竣工验收合格证明文件和《商品房预售许可证》；二、自本判决生效之日起十日内，被告郑州市裕 ...
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