元并承担相应的违约金，要求解除合同，立即返还房屋；4、2011年9月3日，被告李顺桥发给原告蒋金根的《关于房屋租赁合同违约函》。拟证明：被告 ，此楼于2006年办了单独土地证与房产证，用地性质为商服用地，建筑功能为办公。开发商于2007年将此营销楼出让给个人（见《关于出售学**园营销中心的协议书》） ...
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又予以否认，故不予采信。现原告向法院诉请认为，由于被告违约，造成了合同的目的不能实现，要求解除合同。该院认为，因被告没有依约将商业铺面在期限内销售 涨价后再卖，这是为公司好等等，等等；这完全是强词夺理！①我公司是房地产开发商，难道开发出的商品房，是开发出来“等价”的吗？如果跌价谁来承担责任？②双方签订 ...
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商品房买卖合同主条款合法有效。开发商有权要求解除合同，故购房合同依法应予以解除。法院同时认为，商品房买卖合同附件中关于要求傅女士支付高额违约金的表述属于格式条款。该 是对于前述主条款的补充，但其存在以下特点：第一，该条款仅加重了业主的违约责任；第二，其不同于主条款（示范文本）中预留有空格、手写等灵活 ...
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商品房买卖合同主条款合法有效。开发商有权要求解除合同，故购房合同依法应予以解除。法院同时认为，商品房买卖合同附件中关于要求傅女士支付高额违约金的表述属于格式条款。该 是对于前述主条款的补充，但其存在以下特点：第一，该条款仅加重了业主的违约责任；第二，其不同于主条款（示范文本）中预留有空格、手写等灵活 ...
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。金云公司于2005年9月份称土地无法变性缺乏事实依据，金云公司据此要求解除合同构成违约。金云公司辩称兴社公司提供的挂牌文件超过举证期限及报价单是复印件不予 现金收入，缓解了其经营的资金压力。但当许诺的土地变性即将实现时，在其他开发商提高出价的诱惑之下，金云公司表示，该地块无法变性，不能履行与兴社公司 ...
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1元两笔支付给原告。在补充协议中也明确表示装饰及灯饰、厨卫设施、设备是开发商原装修。原、被告双方就交易时间、付款方式都作了明确约定，其中特别强调原、 。后被告于同年9月1日领取房地产权证。2009年9月10日，原告发出《违约通知书》，要求解除合同。2009年9月13日，被告向原告发出催告函，要求原告在 ...
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电房，即去信向被上诉人提出异议，在随后的几次信件中认为被上诉人违约，要求解除合同，赔偿损失。被上诉人则答称配变电房是根据东莞市建委审查批准建造 失。”本院认为，商品房对外售楼广告宣传资料所涉及的内容即使在商品房预售合同中没有约定，开发商对商品房周围环境、公建标准的告示承诺仍具有法律约束力，不得随意擅自 ...
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中振公司所购房屋时止，泰合公司已逾期交房9个月，故中振公司要求解除合同的理由成立。泰合公司及中行宝丰支行在庭审中辩称，本案争议之合同已设定抵押， 公司选择了依据合同追究泰合公司迟延交房的违约责任，实际上即是选择继续履行合同，并放弃了在同样条件下解除合同的权利。在此之后，泰合公司没有向中振公司交付房屋的 ...
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或因购房者不符合条件而无法办理银行按揭贷款时，购房者就要求解除合同，并要求开发商赔偿损失。但根据法律规定，在买卖合同关系中，付款系买方的基本义务，如因买方资信 这是开发商的责任。总之，按揭购房一定要谨慎，要综合考虑自己的还款能力等因素，不能盲目投资，否则不但不能实现财富增长梦，还有可能承担违约责任。...
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约定，属变更了房屋的建筑设计；但根据合同约定的违约责任，原告可以据此行使合同解除权。审理中原告并不要求解除合同，也未就有无实际损失提出主张及举证 。为此，业主们仅同意接受外墙面美观性修复以观后效。室内引发裂缝所造成装饰损坏开发商进行赔偿或修复。因被告最终未能实施上述维修方案，原告遂于2008年7月起诉 ...
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