关系。原告于2004年12月7日接收房屋，但因被告缺乏办理产权证的相关手续等问题，导致产权证迟迟无法办理。要求判令：1、判决解除原、被告双方签订的合同 土地、房屋的初始登记。作为购房人，在初始登记未完成的情况下，根本无从申请，即使申请了办证机关亦不受理。所以，开发商的义务是申请办证的基础和前提。 根据 ...
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年3月1日至2006年4月1日期间逾期办理房屋所有权证的违约金。 关于新中基公司提出新中基公司不能办理产权证，于金旺应主张退房的问题，因合同 条规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”从开发商违约行为发生之日，买受人就应当知道其权利受到侵害，其要求开发商支付违约金 ...
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诉讼。另查明：由于XXXX号房屋所在楼盘的“七彩丽都业主”向长沙市市长信箱发信咨询“（七彩丽都）办不了土地证，开发商说政府还要收他们几千万”的问题。长沙市国土资源 张三购房是为了居住而非投资转售以牟取房价升值利益，因此双方约定了关于逾期办理产权证的违约赔偿金的计算办法，即“买受人不退房，出卖人按已付房 ...
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条款：“出卖人为买受人办理完产权证，每延期一日，出卖人须按总房款的××(一般为万分之一)向买受人支付违约金。” 因此，当开发商未履行办理房产证的义务时，违约就 件。 俞里江法官解释，消费者在买房时对交房期限往往约定得都十分清楚，因此开发商逾期交房，违约责任十分清楚，是铁的事实，没什么好辩解的。 也有个 ...
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平方米缴纳暖气费，结果无人愿意按照该标准使用暖气，既然该商品房为民用住宅，开发商应当为买受人提供能够使用的民用暖气，而不是天价暖气。综上 房地产管理局，而后由该局转交给郑州市房地产管理局，在此期间，郑州经济技术开发区房地产管理局没有收到原告方要求办理产权证的申请，原告方要求支付逾期备案的违约金于法无据 ...
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半个月计算，超过15日不足一个月的按一个月计算）。第十条约定，商品房办理产权证的费用由原告方负责。第十一条第2项约定，原告买房时，应向被告 公布。本案被告武冈市城市建设开发公司作为展辉园商品房项目的开发商，不是物业管理企业，不得巧立名目向业主收取物业备用金。即使是物业管理企业收取物业管理服务费，也应由 ...
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，信誉良好。涉案小区早已开发、销售完毕，XX公司无义务更无资金用于面对众多业主支付本不存在的违约金。且本案在天龙苑小区中具有代表性，其处理结果将在 法院判决XX公司支付3000元违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金仅是万分之一，不 ...
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，信誉良好。涉案小区早已开发、销售完毕，XX公司无义务更无资金用于面对众多业主支付本不存在的违约金。且本案在天龙苑小区中具有代表性，其处理结果将在 法院判决XX公司支付3000元违约金没有任何依据。4、在北京市商品房交易中，开发商逾期办理产权证的违约金通常是万分之三，而本案约定的违约金仅是万分之一，不 ...
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元。2010年11月23日，郑州市房地产管理局就上述两套商业用房为原告办理房屋所有权证（096号商业用房产权证号为郑房权证字第1001131647号、097号商业用房产权证号 各一份，证明其已于2009年8月11日将调解书所包括的两处房产交付给业主陈永林；原告陈永林的委托代理人石润清于同日在证明和《大 ...
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4月20日签订的，有效期是3年，现在已经过了有效期；当初买房时，开发商口头承诺煤气在2006年年底通，但到2007年还没有通。因此，被告拒绝支付 月6日取得了上海市房地产权证，房屋建筑面积为278.90平方米。以上事实，由原、被告陈述、《上海市商品房预售合同》、入住通知单、业主办理进户手续交接流转单、 ...
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