的争议焦点在于房产中介公司是否促成房屋买卖合同成立，简单来讲就是居间是否成功。从松江区法院的判决可知，《房地产买卖协议》不仅要具备房屋交易的主要条款， 能够进入过户程序。 综上所述，通过自行拟订的《房地产买卖协议》签署来确立房屋买卖合同成立，一般不被法院支持。作为买卖双方，最好书面约定中介费的支付以网 ...
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58万元的做法，法院不予支持。 本案涉及同一处房产两份合同问题，即所谓的“阴阳合同”，“阴阳合同”是指买卖双方在交易中同时签订两份乃至两份以上不同的 合同，价格一般符合市场行情，是充分反映双方当事人的真实意思表示。 买卖双方签订“阴阳合同”后，虽然是为了侥幸地实现双方互利共赢，但在实际履行过程中很容易 ...
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买卖双方通过中介交易使用权房产，在中介签署交易意向书，但还未签署上海市公有住房转让合同（白皮合同），买家已付定金，办理物业公司转让手续时被告知该房产改产权房，需卖家变更后按照产权房交易，现卖家在原先转让价基础上跳价，买家认为卖家违约，但交易意向书中并无定金双倍返还的约定，是否可以主张？...
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李某与被告于20 年 月 日签订了《房地产买卖合同》，该合同约定所交易之物业为：****号房，房产编号为：*****，房款分 期付款等内容。 根据我国 以上法律规定，原告李某以共有人及委托代理人的身份与被告签订《房地产买卖合同》完全符合法律规定。 同时，就算原告李某当时没有代理权，根据我国《民法通则 ...
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半年前，A公司与B公司签订一房产4年租赁合同，没到街道备案。最近该房产被交易完成，新业主委托C 携带新房产证、委托书，来我司谈换签合同等问题。 A公司应交 签了租赁协议，由D承包该物业的转租等。此前A一直交租给B，并由B开发票给A。现房产变更后，D公司是否有权力收A的租金？在什么条件下可以收A的租金？...
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卖方对于集体土地房产不能交易不知情，买方在知情的情况下欺骗卖方，说过户没有问题，与卖房签订了合同。卖方因为不知情，还特别在合同中要求买方在 签订后尽快办理过户手续。现在发现无法过户，于是卖方想取消这次交易。但是到法院立案时法院以"交易非法、合同无效、不受法律保护"为由拒绝立案，请问应该怎么解决？谢谢！ ...
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卖方对于集体土地房产不能交易不知情，买方在知情的情况下欺骗卖方，说过户没有问题，与卖房签订了合同。卖方因为不知情，还特别在合同中要求买方在 签订后尽快办理过户手续。现在发现无法过户，于是卖方想取消这次交易。但是到法院立案时法院以"交易非法、合同无效、不受法律保护"为由拒绝立案，请问应该怎么解决？谢谢！ ...
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拖延超过10日的，则做违约处理，支付违约金贰万元，所定合同继续履行。 2、甲方应按时按约履行交付房产及附属设施等，不得逾期，每逾一日，支付乙方违约金200元 3、定金支付2万，过户约定时间是2012年5约30日。 您好，想请问下律师，交易过程中，房东要涨价，卖房同意赔偿，而买方不接受违约赔偿，只认房， ...
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中介都不管，出于中介不尽心的服务，我与房主找了另一个房产中介帮忙申请的贷款，不过并没有新签合同（算是帮忙了）。不过之后卖方的媳妇不想卖了，我们 没有进行，再之后他们两口子又由于种种原因在11月份离婚了，然后卖方（男方）打算继续交易，不过又了解到他们是协议离婚的。办过户还是需要女方签字，但现在女方一直不 ...
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2009年表姐将名下房产转给其男友，有正当买卖合同，（有她自己名字的房产证复印件）但是该男并没有按照市值把钱给我表姐，说好之后会将房产转还给我表姐 因改男欠下很多债务，房子被法院拍卖了。在法院查封我表姐房子之前，该男把名下所有房产都转到他女儿名下， 此后她女儿将其名下别墅之类的都卖了，请问下有没有什么 ...
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