。有学者认为，此案中李四的行为并不构成无权处分，而属于有权处分。此种观点认为，尽管李四是采取欺诈的手段将房产登记在自己名下，但是，既然李四是登记 合同所约定的其他义务之情形，则出让人（无权处分人）是否也可获得救济？要回答前述理论和实践问题，转让合同的效力究竟如何仍然是一个不可回避的问题。 如果“转让 ...
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房产要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明，共有房产要查验共有人放弃优先购买权的协议或证明，中奖房产要查中奖通知单和相应的证明等等。 ●第二步： 管理中加强公证的联合通知》中规定，以下几类事项必须办理公证: 1、继承房产，应当办理“继承权公证书”; 2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理办证。处分 ...
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），现在要拆迁，单位准备重新集资盖楼，那作为我不是他们单位职工，他们应该如何给我算这个损失？（按单位的价格、市场价格还是我们交易的价格），我 私产，需要了解是否存在产权共有人，需要了解产权共有人是否同意出售或是否放弃优先购买权。另外，您还需 要了解该房产是否存在抵押，如果正在出租，要查验承租人是否放弃 ...
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翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。对此问题应当如何处理呢？ 经反复研究论证后，我们认为，我国婚姻法规定了 眼睁睁看着对方随意处分夫妻共同财产而无可奈何，其结果有悖公平原则。现行物权法第九十九条的规定也突破了传统民法的共有理论，即允许共同共有人在特殊情况 ...
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交易安全和便捷。[2] 二、不动产善意取得制度的不同观点 先看下面这个简单的案子：甲有一处房产，但是被登记机关错误登记为乙所有，乙图谋私利欲将该处房产转让， 享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三 ...
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由公安机关追究刑事责任范畴的刑事案件，由于当时张某不在，其未成年女儿不知道如何保护，待事过半年后虽有报称当地公安派出所的过程，但因多种因素尚未得到支持 必须是共有人的部分，如果出让是非所有权人，则其根本无权处分房产，其处分行为一律无效。房产部分的共同共有人或按份共有人因基于不享有完全处分权并实际占有或 ...
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所构成，5但其管业权团体范围之大小却因为享祀者而有别，有的祭田是族产，有的则是房产或家产。在长期的祭田设置、管理、收益分配和处分行为中，逐渐形成 ，其公同关系仍应认为继续存在也；且此等类似之公同共有，根本无物权的应有部分存在，各公同共有人自无从为处分。17虽然两位先生批评的立论基础有所区别，但皆认为在 ...
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是否愿意少数服从多数，或者少数服从多数所作出的决定是否合法是否损害他人利益，同样都应该接受司法审查，各方当事人也都同样拥有寻求司法救济的权利。二、上诉人的 被上诉人李铁矿、李金掌未经共有人同意，对部分共有财产进行擅自处分”，纯属无中生有，没有任何事实依据。综上，共用面积的收入不是房产收入，不属于《联合 ...
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了明确，而对约定部分各自所有、部分共同所有的情况下，一方告知第三人了，其对外债务该如何清偿未作出规定。夫妻双方约定由一方承当债务的，债权人能否要求双方共同 这种情况下，妻子的一处房产和一部小汽车是否也应清偿债务呢？在丈夫有充分证据证明其事先均已告知债权人的情况下，笔者认为，不应该将该房子和汽车用于抵债 ...
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消防设备、电梯、空调或暖气设备、水电气管道等；上述两部分，原则上为全体区分共有人所有。 [4]（3）公用基地，即建筑用地，如基地、绿地等；（4 《商品房销售管理办法》，国家质量技术监督局2000年8月1日实施的中国国家标准《房产测量规范》等。此外对于新建小区配套公建设施和小区物业管理方面的事务，主要是 ...
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