以被代理人名义实施民事法律行为。被代理人对代理人的代理行为，承担民事责任。被告XX经被告XX授权，以被告XX名义与原告签订的《房地产买卖居间协议》及《房地产 。对此，本院认为，根据前述分析，被告XX应在与原告方签订正式《上海市房地产买卖合同》当日提供承租人放弃优先购买权的书面证明，现约定的签约当日，其 ...
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接受。但是，另外附属的5平方米使用面积需要有合法的转移手续。原则上应该写入合同。如果不能，至少需要提供合法证明，说明后续产权人可以继承它的使用权。二、 ，至原告涂改居间方草拟的《上海市房地产买卖合同》时，其亦知晓被告富X作为真正出售方的身份，更何况，原告因知晓两被告之间的代理关系而在案件审理过程中选定 ...
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四条规定：实行政府指导价的房地产中介服务收费是书面咨询费、服务租赁代理费和房屋买卖代理费。实施独家代理的最高收费标准不得超过成交价格总额的2.8％。对此，应认定在房屋买卖代理合同中关于代理费的标准问题应实行政府指导价，标准为不得超过成交价格总额的2.8％，上述法律规定 ...
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。二中在2007年12月20日处理北京诚必达房地产经纪有限公司与北京万福家园房地产开发有限公司买卖代理合同纠纷一案中明确认定:对超额完成销售任务部分提佣 清楚的写明“......争取甲方利益的最大化。在完成约定均价、保证销控速度及合同约定资金回流的前提下，超额完成销售总额部分，乙方可享有溢价提成，具体 ...
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认定“三方于2010年9月2日签订《补充协议》，约定由经纪公司就《房地产买卖经纪合同》涉及的房产出售事宜，将住房贷款手续转换成消费贷款手续办理”是错误的 年内，向一审法院申请执行。本判决为终审判决。审判长孙曹文审判员汪秋红代理审判员刘蔚二0一一年十二月十二日书记员林菲附法律条文：《中华人民共和国合同法 ...
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，霞浦县人，住福州市鼓楼区湖滨路66号东福楼12A。原审被告：福建骊特房地产综合服务有限公司，住所地福州市鼓楼区杨桥中路231号星城国际大厦G层118单元。 不予支持。判决：驳回上诉，维持原判。本院认为，根据讼争双方签订的《房产买卖代理合同》第三章附则其它事项第3点约定：“上述房产现有抵押，甲方承诺由 ...
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人民共和国价格法》、国家计委《中介服务收费管理办法》和国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》等有关法律、规章和政策的规定，结合本市实际制定 代理收费的50％计算。房地产买卖代理服务内容包括为当事人提供信息登记、信息咨询、代购(销)房源、参与买卖双方洽谈，并办理登记、签订合同、代办房产交易过户 ...
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与委托人(单位或个人)之间签订的房屋买卖、租赁、置换等房地产交易行为的居间代理合同。《重庆市房地产权证代办合同》是房地产中介机构与委托人(单位或个人)之间签订 项方法计算：1．佣金＝底价佣金＋溢价佣金其中：底价佣金＝底价销售合同总金额×％溢价佣金＝(实际售价－销售底价)×销售建面×％2．佣金＝(销售价 ...
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日止。2006年7月27日，案外人蔡I代理原告沈A与被告沈B签订系争房屋的《上海市房地产买卖合同》，约定转让价款为250,000元，同时约定原告 的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款受偿；抵押合同约定债务履行期届满抵押权人未受清偿时，抵押物的所有权转移为债权人所有的内容无效 ...
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中华人民共和国价格法》、国家计委《中介服务收费管理办法》和国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》等有关法律、规章和政策的规定，结合本市实际制定本 的５０％计算。房地产买卖代理服务内容包括为当事人提供信息登记、信息咨询、代购（销）房源、参予买卖双方洽谈，并办理登记、签订合同、代办房产交易过户 ...
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