遗产房屋拆除改建或以个人名义领取产权证，不改变原产权共有性质，“可视为代表共有人登记取得产权证明。”二、重审判决适用法律不当。《物权法》第九十三条、 上共同投资修建为双方共同共有产权之后，又认为被上诉人对与上诉人共有财产作重大修缮(即在原房屋基础上升高)而未经全体共有人同意取得个人所有权合法有效，明显 ...
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约定的其他条款。第九条有下列情形之一的，房屋不得出租：（一）房屋产权有争议的；（二）共有房屋未取得全体共有人同意的；（三）司法机关和行政机关依法查封 承租人应当在房屋登记、备案后10个工作日内，持《房屋租赁证》或者《房屋出租证明》到出租房屋所在地公安机关办理暂（居）住证。第十二条工商行政管理部门在办理 ...
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其他资料。 第七条有下列情况之一的房屋，管理部门不予核准登记：(一)不具有产权或产权有争议的；(二)限制产权的；(三)共有房产未取得共有人同意的；(四)违章建筑；(五)危房或不符合建筑物安全标准的；(六)已作为资产抵押，未经抵押权人同意。 第八条管理部门收到房屋出租申请，应在十五天 ...
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应持房屋所有权证和身分证明，买方须持购买房屋证明和身分证明，一起到房屋所在地房管机关申请办理买卖手续。 第十四条 出卖数人共有房屋，须提交全体共有人同意的证明书，在同等条件下，共有人有优先购买权。 第十五条 私房所有人出卖出租的房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人 ...
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租赁活动均适用本办法。第三条本办法所称房屋租赁活动是指拥有房屋产权或享有房屋经营权的公民、法人及其他组织将房屋出租或以其它形式提供给承租人有偿使用的行为。 合法的产权证书或经营管理权证书；（二）房屋产权有争议，尚未最终确权的；（三）共有房屋未取得全体共有人同意的；（四）房屋抵押期间未取得抵押权人同意的 ...
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了全部的银行贷款。另查明，2009年8月，该房屋土地使用权人登记为刘某，房屋产权所有权人登记为刘某，共有人是周某。在审理中，被告刘某陈述， 确认该房屋所有权就该归该当事人所有。房屋产权登记是登记机关对该不动产当时权属关系及表现状态的认可和证明，其并不创设具体的权利义务关系，当事人是否享有对不动产的权利 ...
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审理终结。刘福英、刘学妮起诉，请求对郑州市中原区大岗刘乡大岗刘南街180号房屋回迁补偿的房屋产权依法分割。一审查明，刘福英的父亲刘学妮1944年外出至今未归， 、争议房屋所有权、宅基地使用权系其及刘学妮与刘增喜共同共有，刘增喜未经共有人同意，在共有的宅基地房屋上添附36间房产，刘福英、刘学妮应依法按份 ...
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或强行拆除，因此购房者要购买此类房屋没有任何权利保障。3、所有权为共有，未取得其他共有人同意转让的房屋房屋所有权共有意味着房屋的所有权人不是一个人，例如，夫妻 福利，面积是根据员工的行政级别、工龄等因素确定的，在二次转让时如原产权单位认定超标哦，则必须先将超标问题处理完毕才可上市交易。因此购房者所购买 ...
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。从拆迁补偿协议第五条和南宁市城建局出具的证明及所附情况表可以看出，原170号房拆迁国家除赔偿地上建筑物外，还同意上诉人和被上诉人利用原宅基地的剩余部分重建， 理由不成立，其错误在于：1994年拆除望州路原170号房屋时，原170号房屋产权所有人不再是上诉人父母。因为依据《民法通则》的规定，上诉人父母 ...
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身份证原件及复印件;4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;6、 发生转移的材料。 二、二手房过户流程第一步，买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符 ...
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