《合同法》倡导的精神和市场经济的要求，对于房屋出租方没有产权证的房屋租赁合同，不宜认定为无效合同。但是对于违章建筑的出租等情况，应当另论。（二）、 出租房屋能否正式投入使用直接相关，因此，经营性商业用房的消防涉及房屋租赁合同的效力和履行问题。《中华人民共和国消防法》于1998年9月1日正式实施。该法第 ...
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又与王土生、唐炳林签订《租赁协议》，约定：吴玲（甲方）将讼争房屋出租给王土生与唐炳林（乙方）；期限至2005年12月31日，该协议 要求以14.4万元的同等条件享有优先购买权变更为72万元的同等条件”是否属于变更诉讼请求的问题，因原审判决根据本案审理查明的事实已作出充分的阐述和认定，故本院对此不再重述 ...
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为东府集建字[91]第1900062811374号、位于东莞市虎门镇太沙路8号的房屋一座属原告虎门供销社所有。虎门供销社接管粤华酒店后，自认断断续续经营桑拿 ：本案的关键问题是虎门供销社与姚锐明的大楼租赁合同的效力。(1999)东中法民初字第016号民事判决认为，虎门供销社将未取得产权证的房屋出租给姚 ...
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人民共和国合同法》等法律、法规的规定，共同制订了《北京市房屋租赁合同》和《北京市房屋出租代理合同》示范文本，现就有关问题通知如下： 一、《北京市 约定的情形之一的，应按月租金的▁▁▁▁▁%向甲方支付违约金。(五)乙方擅自对该房屋进行装修、装饰或添置新物的，甲方可以要求乙方恢复原状或者赔偿损失。 ...
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提供的证据质证认为：对证据一的真实性没有异议，但是该房屋租赁合同不能证明原告在2004年3月30日出租给被告房屋的高度有8层，也不能证明原告与被告达成续 原告注销陈丽钦的银行账户，说明原告早已拒绝被告的续租要求，双方不存在续租问题，更无从谈起续租的月租金为46200元；对证据四、五、六，原告并没有收到 ...
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逾期后才另租他人，而原告陈述承认被告已将讼争房屋出租给他人，且其提供的证据“电脑咨询单”也证实现讼争房屋租赁人是韦以祥，故对证据3的真实性， 2011年9月27日”定金交付后，原被告双方对租金等问题进行协商，但未能达成一致意见，最终双方未签订房屋租赁合同。2011年10月20日，被告吴创礼在贵港日报 ...
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提供证据予以证明。至于2009年3月1日至8月30日租金12500元由谁支付问题，梁**表示已由黄*在协议书签约当天给付。黄**则以其与梁**存在口头租赁约定， 说法不成立，也不符合事实。2009年3月1日上诉人与被上诉人是签有书面合同的，有房屋出租协议书为凭。因此，上诉人说双方仅是订有口头合同，按 ...
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《门面租赁合同书》，将其管理的安得大厦第一层和地下层东北侧的房屋出租给蒋蓬经营茶楼业务。合同签订后，水务局后勤中心按约将租赁物交付给蒋蓬，全面 经营户的影响，米萝咖啡店、零点夜总会等相邻经营户通过上访等各种方式多次要求解决问题，均未果。2005年11月23日岳阳市水务局在我院起诉左岸酒吧业主周伟良等人 ...
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方式取得土地使用权的房地产时，未事先报经有批准权的人民政府审批，是否影响房屋买卖合同的效力问题 笔者认为，该款规定未正面规定转让未经有批准权的人民政府审批的建筑在 ，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准；农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条规定：农民集体所有的 ...
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] 承租人优先购买权的行使，必须以出卖人与第三人间有买卖合同的存在为条件，否则无所谓同等条件优先的问题。优先购买权的优先是相对于出卖人与第三人合同而言的 的保护，因而无须使其优先购买权优越于共有人的优先购买权。但是，在共有房屋出租后，对于共有物整体不转让、仅转让份额(应有部分)的情况下，共有人依法享有 ...
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